Altbauwohnung mit moderner Ausstattung und Balkon in begehrter Westend-Lage

399.000 €
  • 2 Værelser
  • 1 Soveværelser
  • 1 Badeværelser
  • ~59 m² Opholdsareal

Beskrivelse

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf etwa 59 m² Wohnfläche 2 Zimmer, ein Bad und einen Balkon. Bereits der repräsentative Eingangsbereich des Hauses vermittelt den gepflegten Charakter des Ensembles. In der Wohnung selbst sorgen ca. 3 m hohe Decken, Fenster mit Holzrahmen, Echtholzparkett sowie stilvolle Kassettentüren für besonderes Flair. Das Wohnzimmer mit harmonisch integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den Südwestbalkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit klaren Linien und harmonischen Proportionen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Funktioner
BalkonKælderIndbygget køkkenSikkerhedssystemGrøn udsigtLegeplads
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Engel & Völkers Potsdam

Ejendoms-ID: W-047OXU

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Lejlighed

  • Betingelse

    Top

  • Værelser

    2

  • Soveværelser

    1

  • Badeværelser

    1

  • Antal etager

    5

  • Opholdsareal

    ~59 m²

  • Gulvbelægning

    Parket, Fliser

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1928

  • Energimærkeklassificering

    C

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    83 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator

  • Energikilde

    Centralvarme, Gasopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Westend, Berlin

Berlin-Westend zählt zu den traditionsreichsten und gefragtesten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil wurde einst als Villenkolonie konzipiert und überzeugt bis heute durch seine gewachsene Struktur mit eleganter Villenbebauung, ansprechenden Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Nur wenige Gehminuten vom Theodor-Heuss-Platz entfernt, befindet sich um den ruhigen und grün eingefassten Fürstenplatz, ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Preußenallee, entlang der Reichsstraße sowie auf dem nahegelegenen Wochenmarkt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die U-Bahnhöfe Theodor-Heuss-Platz und Neu-Westend sowie der S-Bahnhof Heerstraße sind schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Stadtautobahn A100 für eine gute Anbindung an alle Berliner Stadtteile und des Umlands.

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