Neuwertige 2-Zimmer-ETW nahe Ortskern & See

Im Jahre 2020 wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus - bestehend aus insgesamt 14 Wohneinheiten - mit einer Tiefgarage in zentrumsnaher Lage von Bad Wiessee in ortstypischer Architektur und Bauweise fertiggestellt. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im süd-östlichen Obergeschoss und ist über einen Aufzug von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Über die DIELE erschließt sich der offen gestaltete Bereich WOHNEN / ESSEN / KOCHEN - mit Zugang zum BALKON - SÜD - & BALKON - OST - 1 Zimmer für SCHLAFEN - das BAD mit Dusche / WC + Waschbecken und der kleine Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über hochwertige Schreinereinbauten in den Bereichen SCHLAFEN (Kleiderschrank, Bett, Nachttische, Wandvertäfelung) und DIELE (Garderobe). Die sehr gepflegte, neuwertige Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten von Fa. Miele. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die Beheizung erfolgt über die moderne Gashybridheizung mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. In allen Wohnräumen wurde ein Fliesenboden verlegt. Im Untergeschoss stehen 1 abgeschlossener Kellerraum mit ca. 8 m² und 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive Wallbox zur Verfügung. • Das Wohngeld inkl. Rücklagen für Wohnung + Tiefgarage beträgt ca. 284 € / Monat • Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 33.000 € (Stand 12/2024) • Die Wohnung ist optimal geeignet für eine Nutzung als Zweitwohnsitz Der Kaufpreis i.H.v 690.000 € setzt sich wie folgt zusammen: • Wohnung: 660.000 € • Tiefgarage: 30.000 €