Sonnige Oase der Ruhe: Einzigartiger Luxus in begehrter Lage

Entdecken Sie dieses herausragende, luxuriöse Holzhaus von BAUFRITZ, das sich durch seinen minimalen CO2-Fußabdruck auszeichnet. Dieses exklusive Haus bietet einen geräumigen, hellen Wohn-/Essbereich in Süd-Südwest-Ausrichtung mit einer offenen, maßangefertigten Schreinerküche inklusive Kochinsel, Granit- Arbeitsplatte und separater Speisekammer – ideal für anspruchsvolle Kochliebhaber. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, darunter ein luxuriöser Masterbereich mit separater Ankleide. Alle Räume sind offen bis zum Dachfirst gestaltet, was ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Das große Tageslichtbad im OG verfügt über eine Wanne, eine begehbare Dusche und einen Doppelwaschtisch (Zugang von Ankleide und Flur), ergänzt durch ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss. Hochwertiger Eiche- Dielenboden und moderne Fliesenböden unterstreichen die exklusive Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse mit Natursteinbelag und dem überdachten Balkon, beide ebenfalls in Süd-Südwest-Ausrichtung. Ein Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Leidenschaften. Die Immobilie verfügt über eine übergroße Einzelgarage mit angebautem Abstellraum und direktem Gartenzugang sowie 2-3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Die Lage besticht durch eine sehr gute schulische Infrastruktur mit Ganztagsklassen und einem S-Bahn-Anschluss im 10-Minuten- Takt zur Rushhour. Der hohe Freizeitwert durch den nahegelegenen Ebersberger Forst, den Steinsee, den Kastensee und die ansässigen Sportvereine rundet dieses einzigartige Angebot perfekt ab. - Ökologisches Holzhaus von BAUFRITZ, das Haus mit dem kleinsten CO2-Fußabdruck - Solarthermie - Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich in SSW-Ausrichtung mit offener Küche - Maßangefertigte Schreinerküche mit Kochinsel , Granit Arbeitsplatte und separater Speisekammer - Drei große Zimmer im Obergeschoss inkl. Masterbereich mit sep. Ankleide, alle Räume offen bis zum Dachfirst - Großes Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch (Zugang von Ankleide und Flur) - Weiteres Duschbad im Erdgeschoss - Moderner Fliesenboden und hochwertiger Eiche-Dielenboden - überdachte Terrasse mit Naturstein belegt und überdachtem Balkon, beides in SSW-Ausrichtung - Hobbyraum und Gästezimmer im Untergeschoss - 6.000 Liter Regenwasser Zisterne - Übergroße Einzelgarage mit angebautem Abstellraum und Gartenzugang; 2-3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück - sehr gute schulische Infrastruktur mit Ganztagsklassen - zur Rushhour S-Bahn Anschluss im 10 Min. Takt - sehr hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Ebersberger Forst, den Steinsee, den Kastensee und die ansässigen Sportvereine