Engel & Völkers
Two-story white house with a large green lawn, trees, and a patio with outdoor furniture.

Geräumiges und durchdachtes Einfamilien-Haus für die große Familie

1.449.000 €
  • 7,5 Værelser
  • 5 Soveværelser
  • 3 Badeværelser
  • ~322 m² Samlet etageareal
  • ~193 m² Opholdsareal
  • ~706 m² Grundareal
  • ~19,2 m² Terrasse overflade

Beskrivelse

- ruhige Wohnlage in kleiner Anliegerstraße -gehobene Nachbarschaft -Südgrundstück, durch Büsche, Obst und Nadelbäume von außen abgeschirmt und kaum einsehbar -Große Wohnfläche 210 m² -7,5 Zimmer -Große Panorama-Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer -Echtholz-Boden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und im Schlafzimmer im Obergeschoss -Kamin im Wohnzimmer -Großes Dachstudio mit 2 Zimmern und Gäste-WC -Wellness-Raum im Untergeschoss -500 m zur S-Bahn-Station Vaterstetten -Bezugsfrei: 01.10.2026
Funktioner
BalkonKælderIndbygget køkkenHaveTerrasseGrøn udsigtGæstetoiletSauna
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Engel & Völkers Ebersberg

Din rådgiver: Joachim Scholz

Ejendoms-ID: W-02ZZZD

Detaljer om ejendommen

  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Betingelse

    Godt

  • Værelser

    7,5

  • Soveværelser

    5

  • Badeværelser

    3

  • Antal etager

    3

  • Parkeringsbåse

    2

  • Samlet etageareal

    ~322 m²

  • Opholdsareal

    ~193 m²

  • Grundareal

    ~706 m²

  • Terrasse overflade

    ~19,2 m²

  • Brugbart område

    ~128 m²

  • Gulvbelægning

    Tæppe, Fliser, Trægulv

Information om energieffektivitet

  • Opførelsesår

    1975

  • Energimærkeklassificering

    E

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Certificaat energieverbruik

  • Endeligt energiforbrug

    143.8 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator, Gulvvarme

  • Energikilde

    Centralvarme, Olieopvarmning, Gulvvarme

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Vaterstetten, Bayern

Vaterstetten (25.000 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 30 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.

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