Sonniges Grundstück in Berlin Heiligensee

In einer besonders familienfreundlichen Wohnlage bietet das charmante Grundstück vielseitige Möglichkeiten für einen Neubau. · Grundstücksgröße: ca. 764 m² · 1. Baureihe, Nordwest-Ausrichtung · Allgemeines Wohngebiet · teilerschlossenes Grundstück: Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden · ca. 58 m² massiv erbaute Garage im guten Zustand: Einfahrtshöhe: 2,65 m Einfahrtsbreite: 3,53 m Erneuerung der Dachgarage vor ca. 3 Jahren Mögliche Bebauung laut Bezirksamt Reinickendorf von Berlin: · 2 Vollgeschosse und Dach als Nichtvollgeschoss · GRZ (Hauptanlage) 0,20 · GRZ (Nebenanlagen) 0,19 · GFZ (Hauptanlage) 0,40 · Mindestgrundstücksgröße von 400m² Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1929 in Holzständerbauweise errichtet. Mit ca. 96m² Gesamtfläche (Deckenhöhe ca. 2,35 m) wird das Gebäude über zwei Öl-Einzelöfen aus dem Jahr 1958 beheizt. Angesichts der aktuellen EU-Vorgaben im Bereich erneuerbarer Energien ist eine Sanierung des Bestands wirtschaftlich nicht sinnvoll. Daher wird das Objekt als Baugrundstück angeboten.