Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Otterfing!

Willkommen in einem außergewöhnlichen Haus im Umfeld von Holzkirchen, das auf ca. 204 m² gehobenen Wohnraum bietet. Dieses beeindruckende Anwesen wurde 1998 erbaut und 2007, 2013 sowie 2015 erweitert bzw. modernisiert. Die hervorragende Lage und sein tadelloser Zustand unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Finden Sie ein Zuhause, das Eleganz und Raffinesse ausstrahlt. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Bädern mit zusätzlicher Fußbodenheizung bietet das Haus ein offenes und einladendes Ambiente. Die Doppelhaushälfte können Sie zusätzlich zum Hausschlüssel auch mit Fingerprint öffnen. Im EG sind hochwertige Holztüren und eine exquisite Küche mit neuen Einbaugeräten sowie einer in 2024 eingebauten Grohe Küchenarmatur; liefert gekühltes und gefiltertes Trinkwasser in still, medium oder sprudelnd. Ein gemütlicher Kamin sorgt für warme Abende und die Kombination mit dem Esszimmer gestaltet eine Gesamtfläche von ca. 48 m². Die weitläufige Terrasse mit ca. 37 m² und einem nicht einsehbarem Garten bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien, zum Grillen, spielen für den Nachwuchs oder einfach nur zum Chillen. Auch das OG bietet großzügig geplante Räume mit natürlichem Lichteinfall. Das Masterbad mit ca. 11 m² kann zeitgleich von den Familienmitgliedern genutzt werden, mit zwei Waschtischen, 2 m Lichtspiegel, walk-in Dusche, Badewanne, WC und separatem Handtuchheizkörper erhöht es den Wohnkomfort. Die drei Schlafzimmer sind rechteckig gestaltet und dadurch optimal zu möblieren und zwei davon haben Zugang zum Westbalkon. Das DG ist ausgebaut und gedämmt, ebenso vorbereitet für den Ausbau eines weiteren Badezimmers. Der Keller mit Wohnraumqualität und separatem Zugang bietet zusätzliche Optionen als Homeoffice bzw. Büro. Zu den besonderen Merkmalen gehören zudem eine energieoptimierte Wandheizung, ebenso eine Dampfdusche für ultimative Entspannung. Das grundsätzliche Wohnraum-Konzept sieht eine mögliche Veränderung zum Mehr-Generationen-Haus vor. Erleben Sie eine Immobilie voller Wohnqualität und Umweltbewusstsein in diesem einzigartigen Anwesen, das durch seine moderne Ausstattung und die idyllische Lage in Otterfing besticht. Ihre Chance, diese exklusive Immobilie zu entdecken! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 119,2, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Solarheizung, Heizkörper, Fußbodenheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: D