Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus – Ideal für Investoren und Visionäre!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 956 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 437 m²und fünf separaten Wohnungen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das renovierungsbedürftige Gebäude eröffnet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und daraus ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die zum Entspannen einladen, während die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss mit Balkonen begeistern. Der großzügige Garten in sonniger Südlage schafft zudem eine angenehme Atmosphäre, ideal für erholsame Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Auch für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Neben mehreren Außenstellplätzen stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung. Die bereits erteilte Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau ermöglicht es Ihnen, sofort mit den Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu starten. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder persönliches Wohnprojekt – diese Immobilie überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 142, Zentralheizung Öl, Baujahr des Hauses lt. Energieausweis: 1962, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1998, Energieklasse: E