Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene mit ca. 190m² als Selbstversorgerhaus
Beskrivelse

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Din rådgiver: Tom Jarling
Ejendoms-ID: W-02Z37M

Din rådgiver: Tom Jarling
Ejendoms-ID: W-02Z37M
Tilbudstype
Bungalow
Betingelse
Top
Værelser
4
Soveværelser
3
Badeværelser
2
Gulv
1
Parkeringsbåse
4
Samlet etageareal
~190 m²
Opholdsareal
~182 m²
Grundareal
~820 m²
Brugbart område
~8 m²
Byggerestriktioner
Ingen
Opførelsesår
2020
Energimærkeklassificering
A+
Energimærke foreligger
Ja
Type af energiattest
Energibehovsattest
Endeligt energibehov
26.4 kWh/m²a
Type af opvarmning
Gulvvarme
Energikilde
Varmepumpe
Energi omfatter varmt vand
Ja
Müggelheim, ein malerischer Stadtteil im Südosten Berlins, vereint charmante Natur mit urbanem Leben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eingebettet zwischen den weitläufigen Müggelsee und den grünen Wäldern des Müggelheimer Waldes, zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die infrastrukturelle Anbindung Müggelheims ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinie 169, die direkt ins Berliner Zentrum führt. Zudem sind mehrere Buslinien im Stadtteil aktiv, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A113 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den östlichen Umlandgemeinden. Die örtliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich in Müggelheim mehrere Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Gastronomie anbieten und zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen sowie eine nahegelegene Oberschule. Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für die Jüngsten garantieren. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein kindgerechtes Aufwachsen. Kulturell hat Müggelheim einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Wassersport am Müggelsee. Der angrenzende Müggelheimer Wald bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote können die nahegelegenen Stadtteile genutzt werden, die ein breites Spektrum an Kinos, Theatern und Museen anbieten.
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