Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse

549.000 €
  • 3 Værelser
  • 2 Soveværelser
  • 2 Badeværelser
  • ~147 m² Samlet etageareal
  • ~95 m² Opholdsareal

Beskrivelse

Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ca. 300 m² großen, nicht einsehbaren Garten mit überdachter Terrasse. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines gepflegten 4-Familienhauses und kombiniert stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, eine moderne Küche aus 2021, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Granitboden. Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Gäste-Raum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. - Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Überdachte Terrasse - Ca. 300 m² großer, nicht einsehbarer Garten - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett (Fischgrät), Granit - Küche 2021 modernisiert - Helle Räume - Gäste-Raum und Badezimmer im UG - Eingangstür mit Einbruchschutz - Ruhige Lage in Frohnau
Funktioner
KælderIndbygget køkkenHaveTerrasse
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Miles Struck

Ejendoms-ID: W-02SIDU

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Maisonette

  • Betingelse

    Godt

  • Værelser

    3

  • Soveværelser

    2

  • Badeværelser

    2

  • Antal etager

    2

  • Samlet etageareal

    ~147 m²

  • Opholdsareal

    ~95 m²

  • Brugbart område

    ~52 m²

  • Haveområde

    ~300 m²

  • Gulvbelægning

    Parket, Fliser

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1984

  • Energimærkeklassificering

    E

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    147.6 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator, Gulvvarme

  • Energikilde

    Centralvarme, Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Frohnau, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier treffen historische Bausubstanz und moderner Wohnkomfort aufeinander, sodass ein harmonisches Wohnambiente entsteht. Die Straßen sind von gepflegten Altbauten und viel Grün geprägt, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung für einen hohen Wohnkomfort, besonders für Familien. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, die zentralen Stadtteile schnell zu erreichen, während der ruhige Charakter der Gegend den Rückzugsort für entspannte Stunden bildet.

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