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Gründerzeit - Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus mit zwei Schlafzimmern

410.000 €
  • 3 Værelser
  • 2 Soveværelser
  • 1 Badeværelse
  • ~70 m² Opholdsareal

Beskrivelse

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung in der 2. Etage befindet sich im Gartenhaus und bietet hohen Wohnkomfort und viel Ruhe in einem schmucken Gründerzeitgebäude. Die Lage verbindet familienfreundliches Wohngefühl mit perfekter Infrastruktur. Die helle Altbau Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und Stuck sowie viel Tageslicht und original Dielen – ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Die Ausrichtung der Zimmer zeigt nach Westen und Osten. Im eingezäunten Gemeinschaftsgarten kann man Sommerfeste feiern und er bietet einen sicheren Spielraum für Kinder. Das repräsentative Gebäude glänzt durch wunderschöne Altbaudetails und einer hellen Fassade. Zu der Wohnung gehört ein wirklich sehr großes Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich hier ein geräumiger Fahrradraum mit direktem Zugang zur Einfahrt. Derzeit ist die Wohnung noch mit 1.200€ brutto vermietet und wird nach Angabe des Eigentümers in bis zu 6 Monaten und nach Absprache auch früher frei übergeben. Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Funktioner
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Suzan Anbeh

Ejendoms-ID: W-0476UF

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Lejlighed

  • Betingelse

    Meget god

  • Værelser

    3

  • Soveværelser

    2

  • Badeværelser

    1

  • Antal etager

    6

  • Opholdsareal

    ~70 m²

  • Brugbart område

    ~14 m²

  • Gulvbelægning

    Fliser, Trægulv

  • Byggerestriktioner

    Ingen

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1910

  • Energimærkeklassificering

    E

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Certificaat energieverbruik

  • Endeligt energibehov

    148.7 kWh/m²a

  • Endeligt energiforbrug

    148.7 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator

  • Energikilde

    Centralvarme, Gasopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Steglitz, Berlin

Die Lage in Berlin Steglitz bietet alles, was Familien suchen: Kindergärten, gute Gymnasien und Hochschulstandorte, Theater, Restaurants, die Einkaufsmeile Schloss Straße sowie Arztpraxen, Supermärkte, Sporteinrichtungen, Tennis Verein und großzügige Parks. Alles was man braucht, liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: zu den S1 Stationen Rathaus Steglitz und Feuerbachstraße gelangen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, so dass das Stadtzentrum und weitere Ziele schnell erreichbar sind. Der Kiez ist bekannt für seine lebendige, zugleich ruhige Nachbarschaft und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl – ein bezaubernder Bezirk mit einem noch erhaltenen und gesunden Generationenmix. Ein Urbanes Leben für Paare und Familien, die Platz, Sicherheit und eine gute Infrastruktur schätzen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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