Makellose Harmonie – Lage, Wohnung, Haus!

760.000 €

3 Værelser
2 Soveværelser
2 Badeværelser
~106 m² Opholdsareal

Beskrivelse

Im 3. Obergeschoss eines 1927 errichteten und 2017 umfassend modernisierten Altbaus präsentiert sich diese ca. 106 m² große Wohnung als gelungene Verbindung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Hohe Decken von knapp 3 Metern und große Fenster verleihen den Räumen eine helle und repräsentative Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während zwei Aufzüge im Haus den Zugang komfortabel gestalten. Die hochwertige Bauausführung mit Echtholzparkett, bodentiefen Holzfenstern und moderner Video-Gegensprechanlage rundet das Angebot ab. Ausstattung im Überblick: • Barrierefrei • Deckenhöhe von knapp 3 m • Hochwertige Materialien und neuwertiger Zustand • Bodentiefe Holzfenster • Echtholzparkett • Video-Gegensprechanlage • Zwei Aufzüge • Balkon • Gut ausgestattete Küche • Fassadensanierung mit Wärmedämmung • Carport für Fahrräder • Grüner Ausblick in den Park • Einzelgarage(optional): 35.000 €

Funktioner

BalkonKælderIndbygget køkkenSikkerhedssystemGrøn udsigtÅben visningLegepladsTilgængelig for kørestolsbrugere

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Din rådgiver: Diyar Halabi

Ejendoms-ID: W-030MO0

Placering: Westend, Berlin

Berlin-Westend zählt zu den traditionsreichsten und gefragtesten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil wurde einst als Villenkolonie konzipiert und überzeugt bis heute durch seine gewachsene Struktur mit eleganter Villenbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Der Fürstenplatz selbst ist ein ruhiger, grün eingefasster Platz in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten vom Theodor-Heuss-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Preußenallee, entlang der Reichsstraße sowie auf dem nahegelegenen Wochenmarkt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die U-Bahnhöfe Theodor-Heuss-Platz und Neu-Westend sowie der S-Bahnhof Heerstraße sind schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Stadtautobahn A100 für eine gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile und des Umlands.