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Engel & Völkers Desenzano del Garda

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W-02VHTA – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Golden House Real Estate Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VHTA
Salò, Lombardia, Italia

Eccezionale residenza sul golfo di Salò

AffittoSu richiesta

Camere da letto4
Bagni5
Superficie totale760 m²
Superficie terreno2.040 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

In posizione dominante ed unica, questa proprietà garantisce un affaccio straordinario sul Golfo di Salò in una cornice di privacy assoluta. Edificata nel 2009 e ristrutturata da poco seguendo un attento studio delle superfici interne (luminose e dalle grandi metrature) e dei verdissimi spazi esterni, il tutto a creare un insieme di emozioni che solo una posizione baciata dalla fortuna come quella che accoglie questa casa può dare. La villa si sviluppa su tre piani di cui uno interrato. Il piano terra ci accoglie con i suoi grandi saloni aprendosi verso il Lago attraverso generosissime vetrate, lasciando l'ospite senza fiato dal primo momento in cui entra nella casa. Una cucina di design aperta sull'elegante sala da pranzo panoramica, si aggiunge all'ampia zona barbecue esterna che serve il generoso loggiato esterno sul bordo della grande piscina. Al centro del salone principale, arredato su misura con mobili ricercati e boiserie, una scultorea scala ellittica illuminata al centro da un elegante lampadario ci conduce al piano superiore che accoglie tre camere da letto orientate verso il lago, ognuna con un terrazzo. Degna di particolare nota, la camera padronale con vista totale sul Golfo, servita da vestiaire e camera da bagno en suite totalmente in marmo sardo con jacuzzi panoramica. A completare la proprietà un grande piano interrato che accoglie spogliatoi attrezzati, una cantina vini, zona lavanderia e guardaroba, una zona adibita ad appartamento per il personale di servizio e un enorme garage a doppia basculante. Ogni dettaglio di questa modernissima residenza è stato curato con attenzione, dalla comodità dell'ascensore interno alla pavimentazione in wengé massello, fino ai prestigiosi pezzi di arredamento che completano questa residenza preziosa ed unica nel suo genere.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

8

Camere da letto

4

Bagni

5

Superficie terrazzo

200 m²

Superficie totale

760 m²

Superficie terreno

2.040 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

7

Anno di costruzione

2009
Classe di efficienza energetica
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Aria condizionata
Seminterrato
Garage
Giardino
Patio
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza
Ascensore

Salò : Posizione e dintorni di questa proprietà

ll Lago di Garda o Benaco è il più grande d'Italia, gode di un clima mediterraneo molto mite, che lo diversifica rispetto agli altri laghi rendendolo una meta tra le più desiderate e piacevoli del nostro paese. La luminosità dell’ambiente, la dolcezza del clima ed una ricca vegetazione, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, lo identifica senza dubbio come il più affascinante dei laghi italiani. Sono numerosi gli spunti di interesse: a cominciare dalle Terme di Sirmione, situate sulla penisola, uno dei centri più importanti d'Europa. Molti i luoghi storici, e borghi medioevali tra i quali a Gargnano il maestoso Palazzo Bettoni, una delle Ville più belle del lago. Poco distante da Gardone Riviera il Vittoriale degli italiani unico e straordinario complesso costituito da edifici, giardini e corsi d’acqua, voluto ed ideato da Gabriele D’Annunzio divenuto anche la sua dimora. Località come Desenzano e Salo’ bellissime da vivere tutto l’anno, dove, pur non rinunciando al fascino ed alla tranquillità del lago si può godere della presenza di molteplici ristoranti, attività sportive, manifestazioni culturali e shopping di alto livello. Per gli appassionati golfisti, sulla sponda bresciana del Garda vi sono inoltre un numero importante di campi poco distanti, tra i quali Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda ed Arzaga. Terra ricca di prodotti unici quali l’olio extravergine d’oliva apprezzato per la sua delicatezza, ed i vini conosciuti in tutto il mondo. Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia.

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Piazza Malvezzi 51, 25015, Desenzano del Garda

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Dettagli della commissione

L'incarico di mediazione con Golden House Real Estate S.r.l. unipersonale (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) sarà formalizzato mediante la sottoscrizione di un accordo separato, nel quale sarà determinato l’ammontare del compenso provvigionale dovuto in caso di positiva conclusione dell’affare. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione, nel momento in cui il Proponente Conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali e ipotecarie, e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Golden House Real Estate S.r.l. unipersonale declina ogni responsabilità riguardo alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti da essa incaricati, sui quali ricade la relativa responsabilità. Si prega di comunicare tempestivamente qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato tramite un’altra Agenzia.