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Engel & Völkers Meran - Merano

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W-02UFLR – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UFLR
Scena, Trentino-Alto Adige, Italia

Proprietà fantastica con vista panoramica e concetto di vita sostenibile per il futuro

Prezzo
3.390.000 €

Camere da letto4
Bagni4
Superficie abitabile221 m²
Superficie terreno6.400 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Descrizione della proprietà: Questo casale unico nel suo genere si trova in una posizione panoramica e soleggiata ed immersa nel verde a Scena. Le tecnologie all'avanguardia consentono un notevole grado di autonomia, la bellezza del paesaggio, gli ampi spazi abitativi e di servizio, il fienile ampliato e restaurato, gli ampi locali per le attrezzature agricole o per le auto e il mangime per gli animali, nonché gli spiazzi per gli animali, rendono quest'offerta davvero speciale. La residenza principale è stata costruita in modo artigianale e secondo il tipico stile architettonico locale e negli ultimi anni è stata completamente rimodernata e ampliata fino a raggiungere lo stato attuale. La proprietà è suddivisa in quattro piani e colpisce per i suoi dettagli in stile tradizionale e per la sua pianta funzionale e pratica. Il seminterrato offre ampio spazio per riporre alimenti e utensili. L'ampio garage è dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche, mentre il locale tecnico, il locale caldaia e la strumentazione per l'impianto fotovoltaico, comprese le relative batterie, si trovano anch'essi nel seminterrato. Questo piano dispone anche di un bagno con annesso studio o ufficio. L'ingresso al piano terra è accessibile dal cortile. Da qui si accede alla cucina e al salotto con terrazza annessa. Su questo piano si trovano anche l'ampio soggiorno e la sala da pranzo con la classica stufa a legna e l'accesso al balcone esposto a sud-ovest. La grande camera da letto principale con guardaroba e bagno privato è adiacente alla zona giorno. Dalla zona d'ingresso si accede al piano superiore tramite la scala interna, che conduce a due camere da letto, a un ripostiglio, al bagno, alla toilette diurna e a un ulteriore soggiorno con camino, cucina e balconi. All'ultimo piano si trova un'altra camera da letto completa con bagno. La proprietà nella sua interezza, con il suo concetto di vita sostenibile, innovativo e redditizio, offre un'opportunità unica di investire nella propria residenza per tutto l'anno con innumerevoli opzioni di progettazione. Circondata da prati, magnifici boschi e antiche cascine, la proprietà è un oggetto molto speciale.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

7

Camere da letto

4

Bagni

4

Superficie terrazzo

30 m²

Superficie abitabile

221 m²

Superficie totale

826 m²

Superficie terreno

6.400 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

4

Posto auto

6

Anno di costruzione

1960
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

28.35 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

28.35 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Cucina integrata
Garage
Giardino
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza

Scena : Posizione e dintorni di questa proprietà

Descrizione della posizione: Il comune di Scena, si trova su una collina soleggiata sopra la città termale di Merano, e dista solo 4 km. Il territorio comunale comprende le località di Verdines, San Giorgio, Talle di Sopra e Montescena ed include un’area con dislivelli che vanno da 360 m alle altezze delle vette delle Alpi Sarentine. Questa casa tradizionale si trova in uno degli scenari naturali più belli dell’Alto Adige, a ca. 680 metri sul livello del mare, nella frazione di Verdines. Raggiungibile in funivia dal paese di Verdines presso Scena o dal paese di Saltusio in Val Passiria, la vasta regione escursionistica del Monte Hirzer con i suoi ampi sentieri di malga in malga è la meta ideale per le famiglie. I più allenati possono cimentarsi nella salita verso il Picco Hirzer, che con i suoi 2.781 m è la vetta più alta delle Alpi Sarentine. Questa area si presenta immersa in un paesaggio da cartolina, dove tra masi antichi, malghe e rifugi si può godere di una vista spettacolare e mozzafiato. Lontano dalla frenesia quotidiana, là dove natura, pace e tranquillità sono elementi immancabili, gli escursionisti, alpinisti e persone in cerca di relax nella natura, trovano qui ciò che desiderano.

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Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, 39012, Meran - Merano

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Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, Meran - Merano, 39012

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Dettagli della commissione

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