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W-02HLVQ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02HLVQ
Grammichele, Sicilia, Italia

Antica tenuta siciliana con piscina e ampio terreno

Prezzo
890.000 €

Camere da letto6
Bagni8
Superficie totale540 m²
Superficie terreno140.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

L’antica tenuta, risalente alla fine del XIX secolo, è parte di un antichissimo feudo della Sicilia dei Vicerè, da cui trae il fascino tipico della campagna siciliana. Interamente ristrutturata con grande attenzione ai particolari, la proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 460 mq di superficie calpestabile. Il piano principale ospita la zona giorno, con grandi saloni di rappresentanza e una meravigliosa cucina in muratura, rivestita con piastrelle ceramiche tradizionali. Al piano sottostante, invece, completamente ristrutturato con taglio e finiture moderne, trova spazio la zona notte, composta da cinque camere da letto, di cui quattro con bagno en-suite. La residenza, caratterizzata sul fronte principale da un rigoglioso prato inglese, sull’altro lato dispone di una meravigliosa terrazza panoramica pavimentata in cotto. Completa questo piccolo angolo di paradiso una favolosa piscina, ombreggiata da alberi ad alto fusto che, al frusciare del vento, donano alla location una piacevole sensazione di frescura e relax. Il podere è coltivato con uliveti secolari, agrumeti e appezzamenti seminativi. Una grossa porzione è invece ricoperta da un bosco incontaminato, ideale per abbandonarsi a lunghe passeggiate, immergendosi totalmente tra i colori e gli odori di una Sicilia ancora incontaminata.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

12

Camere da letto

6

Bagni

8

Superficie terrazzo

200 m²

Superficie totale

540 m²

Superficie terreno

140.000 m²

Condizioni

Eccellente

Anno di costruzione

1880
Classe di efficienza energetica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Riscaldamento solare, Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

198.28 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Patio
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza

Grammichele : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà, si trova in contrada Pero, è facilmente raggiungibile in 50 minuti dall’aeroporto di Catania e in 40 minuti dall’aeroporto di Comiso. Situata in una posizione strategica vicino al sito storico-archeologico di Piazza Armerina, il centro ceramico di Caltagirone e le bellissime realtà iblee di Ragusa e Palazzolo Acreide, oltre a tutti i meravigliosi borghi medievali dell’entroterra come Ferla e Buccheri.

Tour virtuale

Planimetrie

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.