Oficina en finca regia en el Quadrat d'Or

En el Quadrat d'Or, en finca regia esquinera en calle Mallorca con Pau Claris. Distribución: La típica de un piso de l'Eixample de Barcelona con orientación al exterior a la calle, con balcón de 2m², al patio de interior, con una galería cubierta de 8m² que podría recuperarse como terraza, y con una zona intermedia que los comunica con varios despachos a cada lado. Grandes espacios abiertos, varias salas y despachos, 2 aseos . Puede quedar mucho más diáfano. Ver plano. Características: Suelos de parquet en su mayoría, combinados con algún suelo cerámico. Amplitud. Techos altos, artesonados y otros bajados para pasar las conducciones de aire acondicionado que climatizan todo el inmueble. Sobre esos techos hay "volta catalana" que podría recuperarse. 2º piso en altura. Dispone de trastero en la azotea. Edificio con conserje y con entrada adaptada con rampa. Actualmente es oficina. Catastralmente tiene uso residencial y puede tener la cédula de habitabilidad previa incorporación de cocina y baño completo (requiere reforma). Localización excelente en plena Eixample Dreta en el Quadrat d'Or. Transporte público: metro (línea 3, 4 y 5), FGC: Provença, Tren: Passeig de Gràcia, varios autobuses. Gran parking público en Passeig de Gràcia (a 1 calle) y otros aparcamientos muy cercanos. Según características del comprador, la venta podría hacerse por IVA o por ITP (anterior uso: despacho profesional). ENG Located in a classic building on the Quadrat d'Or, on the corner of Mallorca and Pau Claris streets. Distribution: Typical of an apartment in l'Eixample in Barcelona facing the street, with a 2m² balcony, and the interior patio, with a covered 8sqm gallery that could be recovered as a terrace, and an intermediate area that communicates with several offices on each side. Large open spaces, several rooms and offices, 2 toilets. It can be much more diaphanous. See plan. Characteristics: Mostly parquet floors, combined with some ceramic floors. Amplitude. High ceilings, coffered ceilings, and others lowered to pass the air conditioning ducts that gives air condition to the entire property. On those roofs there is "volta catalana" that could be recovered. 2nd floor in height. It has a storage room on the roof. Building with concierge and adapted entrance with ramp. It is currently an office. Cadastrally it has residential use so can have the certificate of habitability after incorporating a kitchen and full bathroom (requires renovation). Excellent location in the heart of Eixample Dreta in the Quadrat d'Or. Public transport: metro (line 3, 4 and 5), FGC: Provença, Train: Passeig de Gràcia, several buses. Large public parking on Passeig de Gràcia (1 block away) and other parking lots nearby. Depending on the characteristics of the buyer, the sale could be made by VAT or by ITP (previous use: professional office). CAT Al Quadrat d'Or, a finca règia cantonera al carrer Mallorca amb Pau Claris. Distribució: La típica d´un pis de l´Eixample de Barcelona amb orientació exterior al carrer, amb balcó de 2m², a l'interior, al pati d´illa, amb una galeria coberta de 8m² que podria recuperar-se com a terrassa, i amb una zona intermitja que els comunica amb diversos despatxos a cada costat. Grans espais oberts, diverses sales i despatxos, 2 lavabos. Pot quedar molt més diàfan. Veure plànol. Característiques: Sòls de parquet majoritàriament, combinats amb algun sòl ceràmic. Amplitud. Sostres alts, artesonats i altres baixats per passar les conduccions d'aire condicionat que climatitzen tot l'immoble. Sobre aquests sostres hi ha “volta catalana” que es podria recuperar. 2n pis en alçada. Disposa de traster al terrat. Edifici amb conserge i amb entrada adaptada amb rampa. Actualment és oficina. Cadastralment té ús residencial i pot tenir la cèdula d'habitabilitat amb la incorporació prèvia de cuina i bany complet (requereix reforma). Localització excel·lent en plena Eixample Dreta al Quadrat d'Or. Transport públic: metro (línia 3, 4 i 5), FGC: Provença, Tren: passeig de Gràcia, diversos autobusos. Gran aparcament públic a Passeig de Gràcia (a 1 carrer) i altres aparcaments molt propers. Segons característiques del comprador, la venda es podria fer per IVA o per ITP (anterior ús: despatx professional).