Sonnige Terrassenwohnung mit herrlichem Ausblick in Nussdorf
- W-02VNYO
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 2018
- 2
- 1
- 1
- 63 m²
- 20 m²
- 1
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- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Terrasse
In Grünruhelage am Fuße des Nussbergs wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnanlage bietet ideale Wohnmöglichkeiten inmitten einer naturnahen Umgebung und verbindet urbanen Komfort mit der Schönheit der Natur. Die Wohnungen überzeugen durch eine Vielzahl von Grundrissen, bieten großzügige französische Fenster sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche – sei es ein Garten, eine Terrasse oder ein Balkon –, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Die angebotene Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrasse und verkörpert einen zeitgemäßen Lebensstil. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die sonnige Freifläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Natur in die eigenen vier Wände zu holen. Hier können Pflanzenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen und ein grünes Paradies schaffen, das Ruhe und Entspannung bietet. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Geothermieanlage. Diese Wohnung ist bezugsfertig und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen inmitten einer harmonischen Umgebung, die die Schönheit der Natur und die Vorzüge des modernen Stadtlebens vereint. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen ca. EUR 230,–/Monat. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 48.000,– erworben werden.
Der Grundriss dieser Immobilie
19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem malerischen Beethovengang in Nussdorf. Bekannt für seine traditionellen Heurigen bietet dieser Stadtteil des 19. Bezirks Wiens eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Die zahlreichen Weinkeller und Restaurants verwöhnen Sie mit einer Vielzahl kulinarischer Spezialitäten. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre, lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen und genießen Sie das traditionelle Wiener Lebensgefühl. Neben den berühmten Heurigen hat Nussdorf auch abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Schwimmen und Reiten zu bieten. Der nahegelegene Donaukanal und die grünen Parks des Stadtteils laden zu entspannten Momenten im Freien sowie zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der entzückende Nussdorfer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem Nussdorfer Markt. Wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Shopping Center Q19. Im Umkreis sind außerdem zahlreiche Ärzte und die Privatklinik Rudolfinerhaus angesiedelt. Öffentliche wie private Schulen und Kindergärten wie das Lycée Francais sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist ein weiterer Vorteil. Die Straßenbahnlinie D, der Buslinie 38A und die U4-Station Heiligenstadt sowie der Bahnhof Nussdorf ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Wiener Zentrums. Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Komfort und genießen Sie die Vorzüge dieser begehrten Wohngegend mit einer perfekten Anbindung an das Zentrum Wiens.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Sonja Stickler
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 42 kWh/m².a
- 0,78
-
- Wärmepumpe
- 2018
- B
Courtagepassus
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