Para tomar la decisión de comprar o arrendar una vivienda en Vitacura, lo importante es que evalúe muy bien las ventajas y desventajas de cada alternativa:
Ventajas de comprar:
- se gana estabilidad
- Se adquiere un bien inmueble que pasa a ser propio y que es un patrimonio heredable a sus hijos.
- Es una inversión a futuro que gana valor con el paso del tiempo (plusvalía)
- Permite arrendar la propiedad y hacer que se pague sola.También vender cuando lo estime necesario.
Desventajas:
- Inversión a largo plazo y de gran envergadura (implica gran cantidad de dinero) y exige una capacidad de pago por años.
Ventajas de arrendar:
- Es más rápido, más sencillo y más barato
- La propiedad se entrega casi en forma inmediata
- Permite ahorrar hasta juntar el pie solicitado
- Ahorra hacerse cargo de reparaciones, administración, remodelaciones, etc.
- Entrega más flexibilidad para la movilidad
Desventajas:
- El inmueble no es propia lo que produce inestabilidad
- No permite capitalizar
Para tomar una buena decisión:
La decisión entre estas dos opciones debe ser producto de una investigación juiciosa y sincera de su capacidad financiera y un análisis riguroso de los gastos en los que tendría que incurrir con cada una de las opciones.
La decisión pasa por el estilo de vida de cada persona, cuánto tiempo se proyecte viviendo en esa propiedad, de los planes que tenga, tanto a nivel personal como familiar y del momento que esté viviendo.
Si se decide a arrendar, es importante comparar el valor del arriendo (incluyendo los gastos comunes) con el valor del mensual del crédito hipotecario. Este último siempre debiera ser mayor.
Si quiere realizar una inversión de paciencia, pero segura y cuenta con el capital suficiente, entonces comprar una propiedad será una opción muy válida que, además, le ayudará a tener un dinero extra o rendimientos.