2-Raum-Wohnung mit Balkon und Wertsicherungsklausel in Gablenz
- Wohngeld 239 EUR
- W-02SKMP
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1911
- 2
- 45 m²
- 45 m²
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
Diese geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Chemnitz-Gablenz befindet sich in einem um 1911 erbauten Mehrfamilienhaus. Das stilvolle Apartment im 1. Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 45 Quadratmetern, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnraum. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Einheit bequem in jede einzelne Räumlichkeit. Das Wohnzimmer mit Erker ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen. Über das einladende Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Westbalkon und können dort die Abendsonne genießen. Die geräumige Küche ist für das Kochen und Essen mit Freunden und Familie geeignet. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt. Alle Räumlichkeiten werden mit Heizkörpern erwärmt. Abgerundet wird diese Wohnung von einem großen und geräumigen Kellerabteil.
Für die Wohnung wurde am 01.05.2021 ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Sie ist gegenwärtig zu einer monatlichen Kaltmiete von 265 € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 181 €, wovon 64 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 beträgt ca. 40.000 €. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Leipziger Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 243.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Aber auch die Solarindustrie hat den Ballungsraum Chemnitz-Zwickau als Produktionsstandort entdeckt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Der Stadtteil Gablenz befindet sich nur 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Uni-Campus ist eine Bergkuppe entfernt, in 15 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, neben Kindergärten, Grund- und zwei Mittelschulen befinden sich hier auch ein Hallen- und ein Freibad, sowie Fitnesscenter. In dieser Wohnlage wohnt man in ruhiger grüner Umgebung mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt.
- Saxonia Metropol GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ahmed Abou-Sahioun
- Dittrichring 2
- 04109 Leipzig
- Tel.: +49 341 91 04 98 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/leipzig/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 94,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1911
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
