Zwei-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche im beliebten Bernsdorf
- W-02SS8C
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1905
- 2
- 1
- 50 m²
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Balkon
Das im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Bernsdorf. Im 1. Obergeschoss befindet sich die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 50 m² Wohnfläche. Über den Flur betreten Sie die Einheit und gelangen linker Hand in das innenliegende Badezimmer. Geradeaus finden Sie das Wohnzimmer, das mit dem Schlafzimmer, der Küche und dem Balkon verbunden ist und somit den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Küche verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine Einbauküche.
In allen Räumen der Einheit wurden Laminat bzw. Fliesen verlegt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt zudem ein Kellerabteil, so dass Sie genug Platz haben, um Ihre Sachen zu verstauen. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die momentane Kaltmiete beträgt ca. 275 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 208 Euro, davon sind ca. 63 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2021 auf 11.355 Euro. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Leipziger Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken, umrahmt
von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte
Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz
und an der renommierten Technischen Universität studieren über
11.000 Studenten.
Das Oberzentrum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den
bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die
Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und
Metallverarbeitung geprägt. Die Region gehört zu den zehn
wachstumsstärksten in Deutschland.
Bernsdorf grenzt süd-östlich an das Stadtzentrum und wird durch
das Universitätsgelände geprägt. Die Technische Universität
Chemnitz ist die drittgrößte Universität Sachsens. Alles was
Studenten zum Leben und Lernen benötigen finden sie im Stadtteil.
Die sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen und
die günstigen Nahverkehrsverbindungen tragen zur hohen
Lebensqualität in diesem Viertel bei. Eine neue Straßenbahntrasse
verbindet seit wenigen Jahren das Uni-Gelände mit der Innenstadt.
Das Sportforum an der Reichenhainer Straße , die architektonische reizvolle
Landeszentralbank, ausreichend Kindertagesstätten und Schulen,
sowie eine Schwimmhalle prägen das Bild von Chemnitz-Bernsdorf.
- Saxonia Metropol GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ahmed Abou-Sahioun
- Dittrichring 2
- 04109 Leipzig
- Tel.: +49 341 91 04 98 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/leipzig/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1905
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
