Antes de comprar una propiedad en Menorca, descubra prácticamente todo lo que necesita saber sobre el mercado inmobiliario local, en el último Informe de mercado de Engel & Völkers Menorca 2020/21.
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Además de ser un maravilloso destino de vacaciones, Menorca también se considera uno de los MEJORES LUGARES de España para poseer una propiedad. Esta pequeña isla balear tiene estatus de biosfera, hermosos paisajes, playas vírgenes, flora y fauna diversa y una estrategia de desarrollo sostenible entre muchas otras características interesantes, que están atrayendo compradores de todo el mundo. El último blog de Engel & Völkers Menorca destaca los desarrollos más importantes dentro del mercado inmobiliario de las islas, aborda las tendencias de precios y presenta el último informe de mercado de Engel & Völkers.
La inmobiliaria Engel & Völkers informa que la gran demanda de propiedades en Menorca no se ha visto frenada por la pandemia. Los precios de las propiedades han seguido subiendo durante 2020, especialmente en el segmento premium, el precio medio de venta ha pasado de 890.000 € a 1.000.000 €. En el extremo superior del mercado, la mayoría de las ventas planificadas se completaron en 2020, mientras que las transacciones en el segmento de mercado medio y bajo se vieron notablemente afectadas. Para los compradores que desean continuar su búsqueda de propiedades a pesar de las restricciones, Engel & Völkers rápidamente implementó las video visitas en vivo y Menorca cerró tres acuerdos antes de que el comprador hubiera visto la propiedad de primera mano.
Encontrar la propiedad adecuada para comprar en Menorca también significa encontrar la ubicación adecuada. Para empezar, los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers Menorca le darán un breve resumen del mercado inmobiliario en los lugares más cotizados de la isla.
La principal zona residencial de Menorca es Ciutadella, que representa el 37% del mercado inmobiliario total de Menorca. En el centro de Ciutadella, los precios de las casas adosadas empiezan alrededor de 300.000 € y pueden llegar hasta los 500.000 € dependiendo de la ubicación y la calidad de la construcción. Si desea comprar un piso en Ciutadella, debe esperar pagar al menos 200.000 €. En las zonas residenciales de Son Xoriguer y Cala Morell a lo largo de la costa, el precio máximo de las villas es de hasta 1.350.000 €. Muchas propiedades en Ciutadella tienen la suerte de tener licencias para alquiler vacacional, lo que las convierte en una excelente inversión inmobiliaria, con el potencial de obtener ganancias a largo plazo.
Mahón y sus alrededores, concentra el 27% del mercado inmobiliario residencial menorquín. La demanda aumenta continuamente, especialmente en la zona del Puerto, donde los pisos en particular son uno de los favoritos entre los compradores, siendo el precio máximo para este tipo de propiedad unos 400.000 €. Las casas adosadas se venden desde 550.000 €, mientras que las villas frente al mar tienen precios entre 600.000 y 1.250.000 €. Propietarios en el centro de Menorca; es decir, Es Mercadal y Fornells, donde encontrará casas de campo predominantemente históricas en el estilo tradicional menorquín, puede exigir un precio de hasta 2.500.000 €.
Situadas en el este de Menorca se encuentran las localidades de Es Castell y Sant Luís, donde también encontrará propiedades de gran calidad en venta. La zona más popular es Biniancolla, donde encontrará propiedades en venta por más de 500.000 €. Si prefiere comprar una villa, vea Alcaufar, donde hay villas de playa de alta calidad disponibles. En las afueras de Es Castell se pueden encontrar fincas a la venta, con precios de compra que van hasta los 1.800.000 €.
Para compradores e inversores, Menorca, es un refugio seguro incluso frente a la pandemia, sigue siendo una excelente opción de ubicación de la propiedad. Los compradores exigentes continúan invirtiendo en propiedades en Menorca y se espera que la alta demanda y los precios de las propiedades estables continúen en el futuro. ¿Quiere más información, datos y cifras sobre el mercado inmobiliario y otras novedades en Menorca? Entonces haga clic aquí para ver el Informe de mercado de Engel & Völkers Menorca 2020/21.
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El equipo de Engel & Völkers en Menorca le mantendrá informado; esperamos poder ayudarle más con respecto a la compra o venta en Menorca. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy!