A due passi da Bellagio: villa indipendente con vista mozzafiato
- W-02R7GF
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1980
- 6
- 2
- 2
- 196 m²
- 226 m²
- 1.060 m²
- 30 m²
- 4
- Molto buono
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
Nella zona residenziale e panoramica di Limonta, direttamente confinante con la Cittadina di Bellagio, proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura con splendida vista lago immersa in un giardino privato completamente piantumato di circa mq 1.100.
La villa è disposta su due livelli:
Il piano terra, di circa 80 mq, è caratterizzato da un ampio open space con grandissime vetrate scorrevole che permettono l’acceso al portico di 50 mq, aperture che regalano una vista da cartolina sulle montagne e sul Lago di Como. Un bagno ed un locale ripostiglio completano il piano terreno.
Tramite la scala interna si raggiunge il piano primo, di circa 125 mq , così composto: luminoso e panoramico ampio soggiorno con camino, zona pranzo con accesso diretto al terrazzo di 30 mq che prospetta sul lago, cucina abitabile, due camere di cui una con accesso al medesimo terrazzo ed un bagno. La cucina dalle linee semplici e funzionali completa di elettrodomestici.
La villa, costruita negli anni 80, si presenta in ottimo stato di manutenzione, nel giardino antistante e prospiciente il lago è possibile costruire una infinity pool, inoltre vi è una ulteriore possibilità edificatoria pari a circa mq 40 (120 mc).
Nello spazio pavimentato privato è possibile parcheggiare 3 automobili oppure 2 automobili sotto il portico; inoltre nel piazzale condominiale c’è un ulteriore posto auto. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gas. Le pavimentazioni sono in parquet a listoni, il piano terreno e le zone esterne sono in cotto. Infissi in legno e finiture in ottimo stato.
Visita virtuale dell'immobile
Bellagio: ubicazione e contesto di questo immobile
Oliveto Lario è una piccola cittadina sul lago di Como situata in una posizione ideale per visitare tutto il lago e le montagne. Distanze: Bellagio 9 km (10 min), Lecco 13 km (23 min), Como 40 km (1h).
Principali luoghi da visitare e attrazioni: Bellagio, famosa località turistica; Varenna, escursioni in barca lungo il Lario e Villa Monastero, Castello di Vezio; Mandello e il Museo della Moto Guzzi - Abbazia di Piona a Colico, gioiello architettonico; Como, il centro storico. Il suo territorio così ricco di ambienti naturali per tutti i gusti offre numerose possibilità a chi ama la natura, lo sport e più in generale il turismo all’aria aperta.
Le montagne, le Grigne e il Resegone sono lo scenario ideale per gli amanti dei trekking e dell’arrampicata, gli innumerevoli sentieri offrono percorsi suggestivi immersi nella natura anche ai meno esperti. La Valsassina in estate diventa la meta ideale per chi decide di trascorrere le proprie giornate con piacevoli passeggiate, mentre in inverno si trasforma in un paradiso per gli amanti dello sci con piste e impianti di tutto rispetto. Tra questi spiccano i Piani di Bobbio e Artavaggio e i Piani delle Betulle. Tra i percorsi naturalistici non si può non citare il celebre Sentiero del Viandante. Le sponde del lago di Como permettono di praticare un gran numero di sport acquatici, dai più classici come il canottaggio e la vela, al wind-surf e il kite-surf. Il Monte Cornizzolo è un punto di riferimento per gli amanti del parapendio di tutto il mondo.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Irene Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 312,88 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1980
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
