Ampia casa unifamiliare in zona residenziale
- W-02S7UP
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1991
- 3
- 4
- 350 m²
- 800 m²
- 2
- 2
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Marmo
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Cucina componibile
Importante e luminosa casa unifamiliare in ottimo stato manutentivo, situata in una tranquilla zona residenziale vicino a tutti i servizi (scuole, palestra, centro turistico, ristoranti) e non lontano dal porto di San Felice del Benaco, entrambi raggiungibili anche a piedi. L’immobile è adatto sia come prima casa, grazie alla sua invidiabile posizione lontana dal traffico, sia come seconda casa dove trascorrere momenti felici di relax nelle immediate vicinanze del lago di Garda e di tutte le attività ad esso connessi. L’immobile è composto al pianterreno dalla zona giorno, con salone, ingresso, sala pranzo con un piacevole portico esterno, cucina, studio e bagno ospiti, al primo piano dalla zona notte con 3 camere da letto, due bagni, una cabina armadio, due terrazze e 3 balconi, e al seminterrato da un’ampia taverna e con luce naturale e accesso privato dall’esterno, cantina, lavanderia, bagno e un ampio box doppio.
La proprietà è esposta ad ovest, gode del sole fino al tramonto e vanta una buona classe energetica (C) grazie al suo cappotto termico e una moderna caldaia a condensazione. Le finiture di livello includono pavimenti in marmo e parquet, serramenti in legno, impianto di allarme e aria condizionata in due camere da letto.
San Felice del Benaco: ubicazione e contesto di questo immobile
ll Lago di Garda o Benaco è il più grande d'Italia, gode di un clima mediterraneo molto mite, che lo diversifica rispetto agli altri laghi rendendolo una meta tra le più desiderate e piacevoli del nostro paese. La luminosità dell’ambiente, la dolcezza del clima ed una ricca vegetazione, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, lo identifica senza dubbio come il più affascinante dei laghi italiani. Sono numerosi gli spunti di interesse: a cominciare dalle Terme di Sirmione, situate sulla penisola, uno dei centri più importanti d'Europa. Molti i luoghi storici, e borghi medioevali tra i quali a Gargnano il maestoso Palazzo Bettoni, una delle Ville più belle del lago. Poco distante da Gardone Riviera il Vittoriale degli italiani unico e straordinario complesso costituito da edifici, giardini e corsi d’acqua, voluto ed ideato da Gabriele D’Annunzio divenuto anche la sua dimora. Località come Desenzano e Salo’ bellissime da vivere tutto l’anno, dove, pur non rinunciando al fascino ed alla tranquillità del lago si può godere della presenza di molteplici ristoranti, attività sportive, manifestazioni culturali e shopping di alto livello. Per gli appassionati golfisti, sulla sponda bresciana del Garda vi sono inoltre un numero importante di campi poco distanti, tra i quali Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda ed Arzaga. Terra ricca di prodotti unici quali l’olio extravergine d’oliva apprezzato per la sua delicatezza, ed i vini conosciuti in tutto il mondo. Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia.
- Golden House Real Estate Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Daniel Boesch · REA: BG-392861
- Piazza Malvezzi 51
- 25015 Desenzano del Garda
- Tel.: +39 030 990 7376
- www.engelvoelkers.com/de-it/desenzanodelgarda/
Informazioni sull'energia
- 105,11 kWh/(m²*a)
- sì
- 105,11 kWh/(m²*a)
- 105,11 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1991
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
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