Appartamento fronte lago nel centro di Varenna con vista stupenda
- Spese di gestione ordinaria 40 EUR
- W-02TU2R
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento duplex
- 1800
- 6
- 4
- 1
- 120 m²
- 150 m²
- 1
- Necessita di restauro
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Soffitta
- Vista mare
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Nell'esclusivo borgo antico di Varenna, proponiamo in vendita un appartamento con box su due livelli di
mq 119 al piano secondo e 85 mq al piano mansardato agibile ma non abitabile,
da ristrutturare sito in una casa storica di solo due unità risalente all’800 con magnifica vista lago.
L’unità immobiliare, posta nel cuore del piccolo borgo di pescatori, a pochissimi metri dal lago e dal molo, è una soluzione introvabile per superficie e posizione.
L’appartamento è disposto su due livelli ed ha l’accesso in comune con un altro appartamento sito al piano primo. Al piano secondo troviamo l’ingresso principale con corridoio da cui si accede all’ampio soggiorno con camino e tre balconi di mq 8,88 esposti sul lago, tre camere da letto di cui una con terrazzo, cucina e bagno; al piano sottotetto troviamo un locale unico da poter adibire a spazi alternativi e locale tecnico.
L'immobile è da ristrutturare e gli infissi interni in legno ed esterni in alluminio sono già stati sostituiti recentemente ed è un ottimo investimento per trasformarlo in casa vacanza.
Il centro di Varenna è raggiungibile in 2 minuti dal box
Visita virtuale dell'immobile
Varenna: ubicazione e contesto di questo immobile
Varenna, facilmente raggiungibile da Milano o Como, è meta di turismo tutto l’anno ed è tra i paesi più visitati del Lago di Como.
Comodissima per i trasferimenti in treno e in battello con tutto il lago, i traghetti per i passeggeri e le macchine la collegano alle più importanti località durante tutto l’anno e in estate altri battelli offrono gite turistiche verso tutti i pittoreschi paesini lungo la riva. Varenna stessa dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi, nelle immediate vicinanze si trovano due delle più famose ville del lago di Como, Villa Cipressi e Villa Monastero.
Gli studi di tre artisti espongono le loro opere, così che i visitatori possono comprare un ricordo di questa bellissima zona nel centro del Lago di Como. St. Moritz e Bormio (con le sue due zone termali di sorgenti naturali) sono famose per le loro attrezzature per tutti gli sport invernali e sono raggiungibili in due ore di macchina. Madesimo, conosciuto altrettanto per gli sport invernali, e la Valtellina con i suoi vigneti distano solo di un ora di macchina.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Oliver Truscelli
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 224,53 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.