Appartamento grazioso in centro Cernobbio
- Spese di gestione ordinaria 600 EUR
- W-02UFA5
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 3
- 2
- 1
- 60 m²
- 65 m²
- 1
- Ottimo
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
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- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
Questo bellissimo appartamento si trova in una delle migliori posizioni del Lago di Como, proprio nel centro di Cernobbio, a soli 5 minuti a piedi dal lago, da ristoranti, negozi e bar. L'unità è situata in un piano rialzato e fa parte di un complesso completamente rinnovato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, quest'anno, e non è mai stato abitato. Gli impianti termici e la tubatura sono stati sostituiti a nuovi e la caldaia è autonoma.
Le finiture comprendono pavimenti in parquet di rovere, bagno moderno in marmo e aria condizionata nelle camere da letto.
L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 1 bagno, tutti con finiture di alta qualità e l’immobile è completamente arredato. Nel prezzo è inclusa una lavatrice e una nuova cucina elegante e completamente attrezzata.
L'altezza dei soffitti è di 3,30 metri in ogni stanza e ogni appartamento ha diritto a un posto auto all'interno del cortile privato, accessibile solo tramite un vialetto recintato. Sono incluse anche una cantina e una soffitta.
Le spese condominiali sono di circa 600 euro all'anno.
La proprietà si presenta come un ideale e ottimo investimento per tutto l'anno, con un'alta rendita ma anche come una casa di vacanza.
Centro: ubicazione e contesto di questo immobile
Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati.
Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este.
Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera.
L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 241,58 kWh/(m²*a)
- sì
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.