Caratteristica proprietà con piscina e 1 ha di terreno
- W-02UF1P
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1900
- 15
- 5
- 3
- 400 m²
- 10.000 m²
- 5
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Piscina
- Appartamento annesso
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Posta in una collina a poca distanza dal centro storico di Allerona, si trova questa proprietà composta da due porzioni di casale in 2 diversi fabbricati e terreno di circa 1 ha.
La Porzione di casale principale di quasi 300 mq, si sviluppa su due livelli, ed è composta da ingresso, cucina con antico forno a legna e sala da pranzo, salotto con camino, una camera da letto matrimoniale e bagno a piano terra; a primo piano, dotato anche di una scala di accesso esterna, ci sono 3 camere da letto matrimoniali, piccolo ripostiglio e bagno.
Il casale presenta molte caratteristiche del tipico casale umbro nei materiali, come pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle, pietra a faccia vista; le condizioni sono buone, serve a piacimento del cliente solo una piccola manutenzione ordinaria.
Il casale è circondato da un giardino con alberi da frutto, fiori e piante decorative, su cui trova spazio la piscina 10x5 m. Nella tenuta oltre alla porzione di casale c'è un secondo corpo abitabile, si tratta di un’altra porzione di casale in pietra di circa 100 mq; anch'essa distribuita su due livelli: al piano terra soggiorno con camino, cucina e servizio, mentre al primo piano si trova una camera da letto ed un soppalco che può essere utilizzato come studio o seconda camera.
L'intera proprietà, offre sia la versatilità di essere utilizzata da più nuclei familiari, sia la possibilità di essere utilizzata, interamente o in parte come attività ricettiva. E’ ideale per chi ama la natura incontaminata senza rinunciare al comfort di una dimora perfetta.
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa splendida proprietà si trova tra le colline della verde Umbria a metà strada tra Roma e Firenze, al confine tra Umbria, Toscana e Lazio.
Nel mezzo delle colline coperte da boschi di Lecci, Faggi e Ginepro, Allerona è uno splendido borgo arroccato, inserito nella prestigiosa lista dei “Borghi più belli d'Italia”, caratterizzato da testimonianze architettoniche della civiltà romana e tratti medievali.
I collegamenti attraverso l'autostrada A1, distante 15 km da Orvieto, e la possibilità di usufruire del treno regionale veloce o intercity da Roma Termini rendono la zona molto ben collegata. Località turistiche molto ricercate nelle vicinanze, come Orvieto e San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Todi sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti d’auto.
A soli 3 km dal casale, a metà strada tra il centro storico di Allerona e la zona commerciale ci sono tutti i servizi. Le distanze da Orvieto centro sono di circa 20 km, da Todi 50 km; l’aeroporto di Roma- Fiumicino dista 167 km, mentre l’aeroporto regionale dell’Umbria, dista 80 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Consuelo Ciofi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
