Karakteristiek huis met zwembad en 1 ha land
- W-02UF1P
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1900
- 15
- 5
- 3
- 400 m²
- 10.000 m²
- 5
- Zeer Goed
-
- Decentrale verwarming
-
- Gas
-
- Houten vloer
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Patio
- Zwembad
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
- Gast-WC
- Balkon
- (Open) Haard
- Berg uitzicht
- Inbouwkeuken
Gesitueerd op een heuvel niet ver van het historische centrum van Allerona, ligt dit pand bestaande uit twee delen van een boerderij. De boerderij bestaat uit 2 verschillende gebouwen en het land van ongeveer 1 ha. De hoofdwoning van bijna 300 m2 heeft twee verdiepingen en bestaat uit een entree, keuken met antieke houtoven en eetkamer, een woonkamer met open haard, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping, die ook een buitentrap heeft, bevinden zich 3 tweepersoonsslaapkamers, een kleine berging en een badkamer. Het huis heeft veel kenmerken van een typisch Umbrische boerderij in de gebruikte materialen, zoals terracotta vloeren, plafonds met balken en terracotta tegels, zichtbare stenen; de staat waarin het verkeert is goed, alleen wat klein regulier onderhoud is nodig. Rondom het landhuis ligt een tuin met fruitbomen, bloemen en decoratieve planten, met daarin een zwembad van 10x5 m. Op het landgoed bevindt zich naast het boerderijgedeelte nog een tweede woongedeelte, dit is nog een stenen boerderijgedeelte van ongeveer 100 m². Het is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond is er een woonkamer met open haard, keuken en badkamer, terwijl er op de eerste verdieping een slaapkamer is. Bovendien is er een zolder die gebruikt kan worden als studeerkamer of tweede slaapkamer.Het hele pand biedt zowel de veelzijdigheid om te worden gebruikt door meerdere gezinnen als de mogelijkheid om geheel of gedeeltelijk te worden gebruikt als logiesbedrijf. Het is ideaal voor wie van ongerepte natuur houdt zonder het comfort van een perfect huis op te geven.
Further Properties: Ligging en omgeving van dit pand
Dit prachtige landgoed ligt in de heuvels van het groene Umbrië halverwege Rome en Firenze, op de grens tussen Umbrië, Toscane en Lazio. Allerona, midden in de heuvels met bossen van steeneiken, beuken en jeneverbessen, is een prachtig hooggelegen dorp, opgenomen in de prestigieuze lijst van "Mooiste Dorpen van Italië", gekenmerkt door architectonische sporen van de Romeinse beschaving en middeleeuwse kenmerken. Aansluitingen via de snelweg A1, op 15 km van Orvieto, en de mogelijkheid om de snelle regionale of intercitytrein te nemen vanaf Roma Termini maken het gebied zeer goed bereikbaar. Veelbezochte toeristische plaatsen in de omgeving, zoals Orvieto en San Casciano dei Bagni, Città della Pieve en Todi zijn eenvoudig bereikbaar in ongeveer 30 autominuten. Op slechts 3 km van het landhuis, halverwege het historisch centrum van Allerona en het winkelgebied, bevinden zich alle faciliteiten. De afstand naar het centrum van Orvieto is ongeveer 20 km, naar Todi 50 km; de luchthaven Rome-Fiumicino ligt op 167 km, terwijl de regionale luchthaven van Umbrië op 80 km ligt.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Consuelo Ciofi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1900
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
