Casa in pietra con meravigliosa vista lago
- W-02SA9Y
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 1900
- 8
- 3
- 3
- 215 m²
- 275 m²
- 80 m²
- 20 m²
- 1
- 1
- Ottimo
- Molto buono
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- Stufa
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- Pellet
- Gas
-
- Parquet
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Soffitta
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
A Pognana Lario, proponiamo una bellissima casa in pietra completamente ristrutturata nel 2015.
Percorrendo una via pedonale, circa 200 metri dal box auto privato, arriviamo davanti alla proprietà e possiamo già notare la sua autenticità: le scale esterne racchiuse in vetro e illuminate.
Al piano terra, circa 80 mq, abbiamo la cucina veranda dal design industriale completa da elettrodomestici professionali con soffitta parzialmente in vetro e porta finestra in metallo apribile a libro; il living room suddiviso in due aree: zona pranzo con camino e zona Tv, anche essa con camino e un bagno di servizio. L’area esterna della proprietà conduce verso il portico in stile mediterraneo con panca in muratura e grande tavolo, ideale per accogliere la famiglia e gli amici per godere pranzi e cene all’aperto. Da qui si ha accesso sul giardinetto di circa 80 mq pavimentato con doghe di legno.
Il primo piano ha circa 70 mq e qui troviamo una camera da letto padronale con balcone, bagno con vasca al centro della stanza e balcone, guardaroba, terrazzo e locale tecnico.
Al piano secondo, 65 mq, abbiamo due camere da letto, entrambe con bellissima vista lago e un bagno con doccia.
Il ripostiglio si trova nella mansarda, 65 mq, e la cantina di 50 mq al piano seminterrato.
Il leitmotiv di questa proprietà sono gli elementi naturali come: i muri in pietra originale a vista, pavimento in legno e pietra nera di Moltrasio, sistema di illuminazione a intensità regolabile e tante finestre che regalano una bellissima luce del sole che arriva in casa verso gli orari pomeridiani e al tramonto.
Visita virtuale dell'immobile
Pognana Lario: ubicazione e contesto di questo immobile
Pognana Lario è un comune posto sulla sponda orientale del ramo lariano del lago di Como, a metà strada fra le città di Como e Bellagio.
Entrambi queste località possono essere raggiunte comodamente anche con il servizio di linea dell’autobus; distano, da Pognana Lario, circa quindici chilometri.
L’imbarcadero, posto sulle rive del paese, permette all’abitante di raggiungere con il battello le mete turistiche più rinomate del lago di Como, quali Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio e Como.
L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa un’ora d’auto mentre il centro della città di Milano è comodamente raggiungibile in circa un’ora e mezza d’auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 156,39 kWh/(m²*a)
- sì
- 156,39 kWh/(m²*a)
- 156,39 kWh/(m²*a)
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- Pellet
- Gas
- 1900
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.