Wundervolles Steinhaus mit tollem Seeblick
- W-02SA9Y
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1900
- 8
- 3
- 3
- 215 m²
- 275 m²
- 80 m²
- 20 m²
- 1
- 1
- Top
- Sehr gut
-
- Ofenheizung
-
- Pelletheizung
- Gas
-
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In dem Städtchen Pognana Lario befindet sich dieses fantastische Anwesen, welches im Jahr 2015 umfänglich renoviert wurde. Folgt man einer Fußgängerzone, erreicht man, etwa 200 Meter von einer privaten Garage entfernt, das Haus und kann bereits seine Authentizität sehen, eine Außentreppe mit Glas umschlossen und beleuchtet.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss. Das Haus besticht mit einem eigenen Charme, einem Mix aus Historie und Moderne, ursprünglichen exponierten Steinmauern, Holz- und schwarzem Moltrasio Stein-Böden, einem Beleuchtungssystem mit einstellbarer Intensität, sowie viele Fenster, die Licht durchflutete Räume zaubern und den Blick geniessen lassen. Das ca. 80 qm umfassende Erdgeschoss beeindruckt mit einer Verandaküche im Industriedesign, mit professionellen Geräten und mit einem teilweise verglasten Dach, sowie klappbaren, Metall gerahmten Fenstertüren. Ein, in zwei Bereiche aufgeteilter Wohnbereich mit einem Esszimmer mit Kamin und einem Fernsehzimmer, ebenfalls mit Kamin, sowie ein Gästebadezimmer schliessen sich an. Von dieser Etage gelangt man in den Aussenbereich der Immobilie. Hier laden eine Veranda im mediterranen Stil mit einer gemauerten Sitzbank und einem großen Tisch, sowie ein ca. 80 qm grosser, mit Holzlatten belegter Garten zum Verweilen und zum Speisen im Freien ein.
Die erste Etage mit ca. 70 qm bietet ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne in der Mitte des Raumes und einem Balkon, eine Garderobe, eine Balkonterrasse und einen Technikraum. Die zweite Etage mit ca. 65 qm, erweitert mit zwei Schlafzimmern, beide mit schönem Seeblick, und einem Badezimmer mit Dusche das Wohnraumangebot.
Abstellraum findet man auf dem Dachboden, ca. 65 qm, und im Untergeschoss mit einem ca. 50 qm großen Kellerraum.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Pognana Lario: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Städtchen Pognana Lario, das die Immobilie beherbergt, befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halber Strecke zwischen Como und Bellagio zum Teil an den Ufern des Sees, zum Teil an den Hängen bis zum Monte Preaola. Wer die Ruhe und die Natur schätzt, wird in Pognana Lario das ideale Domizil finden. Hier genießt man unvergessliche Sonnenuntergänge, die nur der Comer See bieten kann. Von hier aus kann man bequem mit dem Schiff die anderen zauberhaften Ort am See besuchen, wie z.B. Menaggio, Cernobbio, Bellagio und Varenna. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ihre Dienste dafür über das ganze Jahr an.
Wassersportfreunde finden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu Spaziergängen, Wander- und Trecking-, sowie Fahrrad- oder Mountainbike-Touren einlädt.
Wintersportler können in relativer Nähe, mit 2,5 - 3,5 Autostunden, die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) geniessen.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, in ca. einer Stunde und 12 Minuten (63 km), und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 57 Autominuten (44 km) Entfernung.
Die Stadt Como ist in bequemen 27 Autominuten (15 km) zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 156,39 kWh/(m²*a)
- ja
- 156,39 kWh/(m²*a)
- 156,39 kWh/(m²*a)
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- Pelletheizung
- Gas
- 1900
- F
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.