Elegante cielo-terra nel centro storico di Desenzano
- W-02RJDA
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 5
- 2
- 2
- 150 m²
- 1
- Ottimo
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Gas
-
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Cantina
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Giardino
- Vista lago
- Balcone
Nel cuore di Desenzano proponiamo una proprietà unica, appena ristrutturata, situata a pochi passi da Piazza Malvezzi e dal Porto Vecchio con ogni tipo di servizio raggiungibile comodamente a piedi. Questa soluzione si inserisce in un tranquillo contesto signorile in zona tranquilla, protetto rispetto alle aree pedonali turistiche. Essa si compone dall’accesso tramite corte privata con posto auto privato dotato di colonnina per ricarica auto elettrica che conduce all’ingresso dotato di un vano di servizio. Salendo a piano primo troviamo il grande living illuminato dalle ampie vetrate con sfoghi esterni ed arredato con elementi di design ed una meravigliosa cucina a penisola su misura dotata di piano ad induzione, cantina vini ed ogni altro comfort. Allo stesso livello, dopo un comodo disimpegno troviamo una ampia camera completa di armadiature e letto matrimoniale a scomparsa, un'ulteriore camera attualmente adibita a cabina armadio e zona lavanderia ed un grande bagno rifinito in stile moderno. Il piano secondo ospita la grandissima master suite padronale incorniciata da finestre a nastro su due lati da cui godere anche di uno scorcio di vista lago, servita da un bagno, vestierre ed un ulteriore vano di servizio. Questa proprietà è stata ristrutturata completamente nel 2023 dotandola di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, portandola ad una prestazione energetica A4, la massima possibile. Questa soluzione unica è arredata in ogni suo spazio con elementi di design in modo da offrire all’acquirente una soluzione “chiavi in mano” già pronta per essere vissuta. Una vera occasione da non lasciarsi sfuggire!
Desenzano del Garda: ubicazione e contesto di questo immobile
ll Lago di Garda o Benaco è il più grande d'Italia, gode di un clima mediterraneo molto mite, che lo diversifica rispetto agli altri laghi rendendolo una meta tra le più desiderate e piacevoli del nostro paese. La luminosità dell’ambiente, la dolcezza del clima ed una ricca vegetazione, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, lo identifica senza dubbio come il più affascinante dei laghi italiani. Sono numerosi gli spunti di interesse: a cominciare dalle Terme di Sirmione, situate sulla penisola, uno dei centri più importanti d'Europa. Molti i luoghi storici, e borghi medioevali tra i quali a Gargnano il maestoso Palazzo Bettoni, una delle Ville più belle del lago. Poco distante da Gardone Riviera il Vittoriale degli italiani unico e straordinario complesso costituito da edifici, giardini e corsi d’acqua, voluto ed ideato da Gabriele D’Annunzio divenuto anche la sua dimora. Località come Desenzano e Salo’ bellissime da vivere tutto l’anno, dove, pur non rinunciando al fascino ed alla tranquillità del lago si può godere della presenza di molteplici ristoranti, attività sportive, manifestazioni culturali e shopping di alto livello. Per gli appassionati golfisti, sulla sponda bresciana del Garda vi sono inoltre un numero importante di campi poco distanti, tra i quali Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda ed Arzaga. Terra ricca di prodotti unici quali l’olio extravergine d’oliva apprezzato per la sua delicatezza, ed i vini conosciuti in tutto il mondo. Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia.
- Golden House Real Estate Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Lorenzo Zacchiroli · REA: BS-583479
- Piazza Malvezzi 51
- 25015 Desenzano del Garda
- Tel.: +39 030 990 7376
- www.engelvoelkers.com/it-it/desenzanodelgarda/
Informazioni sull'energia
- 11,52 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- Gas
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 5,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Golden House Real Estate Srl Unipersonale, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
