Elegante porzione di villa in complesso residenziale
- W-02VD71
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 4
- 7
- 509 m²
- 512 m²
- 4
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Ascensore
- Jacuzzi
- Sistema di allarme
- Sauna
- Giardino
- Sala Fitness
- WC ospiti
- Camino
Villa Guardia in un contesto riservato, proponiamo la vendita di villa di testa, esposta su tre lati, di circa 512 mq.
La villa si sviluppa su quattro piani ed è servita da un ascensore interno e da una elegante scala in granito di marmo con passamano in legno e struttura in acciaio.
L’accesso al piano terra conduce alla zona giorno adibita a zona conviviale con camino ed affaccio su giardino ; è presente una deliziosa cucina a vista per godere di momenti ricreativi ed un patio esterno per tavolo, sdraio ed eventuale zona bbq.
Il piano ha inoltre un bagno per la zona giorno, una camera ospiti/personale di servizio con ulteriore bagno.
Il primo piano ospita un elegante salone con pavimento in parquet e marmo, grandi finestroni concedono grande luminosità. Nell’ambiente adiacente troviamo una zona pranzo collegata alla cucina completa di ogni elettrodomestico. Un bagno è disponibile al piano.
Il piano notte ha tre comode camere da letto tutte con bagno en-suite. La master bedroom ha un ampia sala da bagno in marmo di Carrara con vasca idromassaggio e doccia, inoltre è presente anche un’ampia cabina armadio su misura.
Al piano seminterrato troviamo la porta d’ingresso privato dal garage in cui abbiamo quattro posti auto, uno studio/officina, una lavanderia, una cantina, una zona wellness-fitness con varie attrezzature ed un bagno.
L’immobile è subito disponibile ideale per gli amanti dei luoghi tranquilli che vogliono la privacy come elemento essenziale della loro dimora a soli 15 min da Como, 25 min da Malpensa e 30min da Milano.
Villa Guardia: ubicazione e contesto di questo immobile
La cittadina di Villa Guardia è un comune che fa parte della provincia di Como. Situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le citta di Milano, Lugano e il centro di Como, raggiungibile in soli 10-15 minuti.
L’entrata dell’autostrada dista soli 8 minuti dell’immobile, permettendo di raggiungere i principali aeroporti di Milano e del Ticino (Lugano) in circa mezz’ora di auto.
La villa, in località Pian Meraccio, gode di totale privacy e si trova a pochi minuti dal centro cittadino con negozi, ristoranti, banche e supermercati.
Nelle vicinanze, la prestigiosa e rinomata International School of Como, sita in Fino Mornasco.
Un’ottima soluzione per chi ama vivere fuori dal centro città e che, al contempo, non vuole privarsi dei suoi comodi servizi.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michela La Barbera
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 315,55 kWh/(m²*a)
- sì
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
