Elegante Villa di pregio con giardino e vista lago
- W-02UTQ8
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1930
- 6
- 3
- 4
- 220 m²
- 310 m²
- 1.300 m²
- 4
- 9
- Molto buono
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- Stufa
- Riscaldamento centralizzato
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Giardino
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Villa di pregio immersa nel verde con vista su lago e montagne circostanti, dove la felice ubicazione, leggermente sopraelevata rispetto al centro di Lierna, dona quiete e relax . Dai tratti eleganti, la residenza si sviluppa su quattro livelli in un’atmosfera pacata grazie anche agli spazi verdi che la attorniano. La costruzione della villa risale agli anni ’30 e, nel corso degli anni, è stata sapientemente ristrutturata, nel 1988 e nel 2005, mantenendone, in parte, i tratti originali. Dall’ingresso si viene accolti nella zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile con uscita su un porticato ideale per trascorrere momenti in compagnia, oltre ad un bagno dedicato agli ospiti; la zona notte è composta da tre camere con affacci panoramici sul lago, oltre a due bagni. Salendo di un ulteriore livello, si viene accolti da un piano mansardato che regala suggestivi scorci. Il piano seminterrato ospita dei locali che, volendo, possono essere destinati per uso B&B. Completano la proprietà un box autorimessa che può ricoverare quattro auto, oltre che posti auto esterni. Finiture di buon livello con ceramiche, parquet, infissi doppi in legno. Ampio giardino di circa 1.200 mq piantumato con una varietà di piante e alberi da frutto con impianto di illuminazione e con la possibilità di realizzare una piscina. Durante la stagione fredda, il riscaldamento è garantito dai radiatori coadiuvato da una stufa in maiolica, presente in soggiorno, apprezzata sia per le prestazioni sia per donare un aspetto esteticamente gradevole che avvicina questo sistema di riscaldamento quasi ad un’opera d’arte.
L’ubicazione della villa risulta comoda per raggiungere il centro di Lierna e la spiaggia di Riva Bianca, una tra le più rinomate dell’intero lago di Como, che deve il suo nome ai bianchissimi e finissimi ciottoli. La proprietà si presta per utilizzo sia come casa di residenza, sia come casa di vacanza.
Lierna: ubicazione e contesto di questo immobile
Lierna è situata sulla riviera orientale del Lago di Como, tra Mandello del Lario e Varenna. Lierna ospita una delle più belle e spaziose spiagge libere del lago di Como, la Riva Bianca. I boschi attorno a Lierna sono attraversati dell'antico Sentiero del Viandante, che si estende complessivamente per 45 km, collegando Lecco e Colico.
La città di Lecco si raggiunge in circa 10 minuti (ca. 15 km) di auto mentre la città di Como è a circa 41 km. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa un’ora e mezza (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in un’ora e 45 minuti (ca. 89 km).
Per gli appassionati di sport invernali in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno.
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike.
La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Nicoletta Conti
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 261,67 kWh/(m²*a)
- sì
- 1930
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.