ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА С САДОМ И ВИДОМ НА ОЗЕРО

1.150.000 EUR

Цена

3

Спальни

4

Ванные комнаты

220 m²

Жил. площадь

1 300 m²

Земельный участок

1.150.000 EUR

Цена

• E&V ID объекта W-02UTQ8
• W-02UTQ8

Подать запрос на показ объекта прямо сейчас

Контакт

Viewing Appointment

Назад

Контакт

Viewing Appointment

Mr. / Mrs.

• Mr.
• Mrs.

Имя

Фамилия

E-Mail

Телефон

Улица

Страна

Почтовый индекс

Город

Сообщение

Сообщение успешно отправлено

Отправить

Continue

Закрыть

Please select an option

Viewing

Request exposé

Что Вам нужно знать о данном объекте недвижимости

• Разновидность объекта Вилла
• Год 1930
• Кол-во комнат 6
• Спальни 3
• Ванные комнаты 4
• Жил. площадь 220 m²
• Общая площадь 310 m²
• Земельный участок 1 300 m²
• Гараж 4
• Стоянка 9
• Состояние Очень хорошо
• Отопление
  • Печное отопление
  • Центральное отопление
• Пол
  • Кафель
  • Паркет

Комплектация и особенности данного объекта недвижимости

• • Подвал
  • Патио
  • Чердак
  • Сад
  • Туалет для гостей
  • Вид на озеро
  • Балкон
  • Камин
  • Панорама гор

Престижная вилла, окруженная зеленью, с видом на озеро и горные вершины, удачное расположение которой, немного на возвышенности по сравнению с центром городка Лиерна, дарит своим жильцам покой и умиротворение. Объект, с мягкими изящными линиями, имеет четыре уровня. Спокойная атмосфера окружает дом, благодаря наличию роскошной зеленой растительности. Вилла была построена в 1930-х годах, в 1988 и 2005 годах были проведены строительные работы по реконструкции, при которых, были частично сохранены первоначальные черты оригинального дома. Вход ведет в жилую зону дома, состоящую из гостиной, кухни с выходом на портик, идеальное место для времяпрепровождения в компании семьи или друзей, а также ванной комнаты, предназначенной для гостей. Спальная зона состоит из трех спален с открытым живописным видом на озеро и двух ванных комнат. Поднявшись выше по лестнице, попадаешь на мансардный этаж, откуда открывается великолепные виды на окрестности. В цокольном этаже расположены комнаты, которые при желании можно использовать для сдачи в аренду типа B&B. Виллу дополняют гараж на четыре машины и внешние парковочные места. Дом отделан материалами хорошего качества: керамика, паркет, двойные деревянные оконные рамы. Большой сад, площадью около 1200 кв.м. засажен различными растениями и фруктовыми деревьями; сад оснащен системой освещения, имеется возможность строительства бассейна. В холодное время года отопление обеспечивается радиаторами и майоликовой печью, установленной в гостиной, которая ценится как за свои функциональные характеристики, так и за эстетически привлекательный внешний вид, который приближает печь к произведению искусства. Расположение виллы позволяет быстро добраться до центра Лиерны и пляжа Рива Бьянка, одного из самых известных на всем озере Комо. Пляж обязан своим названием очень белой и очень мелкой гальке. Объект подходит как для проживания, так и для отдыха.

Месторасположение и прилегающая территория данного объекта недвижимости

Лиерна расположен на восточном побережье Озера Комо между городками Манделло дель Ларио и Варенна. В Лиерна находится один из самых крупных и красивых общественных пляжей озера Комо, Рива Бьянка. Через лесные рощи Лиерна, от 45 километра проходит старинная тропа Сентьеро дель Вианданте, соединяющая Лекко и Колико.
До города Лекко можно доехать приблизительно за 10 минут (около 15 км) на машине, расстояние до города Комо – 41 км. До мегаполиса региона Ломбардия, Милана и международных аэропортов Мальпенса и Линате можно доехать приблизительно за 1,5 часа (около 84 км), до швейцарского города Лугано и его регионального аэропорта за 1 час и 45 минут (около 89 км).
Любители зимних видов спорта менее чем за 3 часа на машине могут добраться до таких знаменитых горнолыжных курортов, как Санкт-Мориц в Швейцарии, Мадейзимо, Бормио и Ливиньо в Италии.
Озеро предлагает многочисленные развлечения и любителям водных видов спорта. Горы – идеальное место для любителей экскурсий, трекинга и маунтинбайка.
Судоходная компания круглогодично обеспечивает сообщение со всеми живописными городками, расположенными вдоль побережья озера Комо.

Энергетические сведения

• Показатель расхода энергии 261,67 kWh/(m²*a)
• Включительно с энергией на горячую воду да
• Год 1930
• КПД преобразования энергии F

Информация об агентском вознаграждении

Договоренность о продаже с Finest Italian Estates S.r.l. (аффилированная Engel&Völkers Italia S.r.l.) достигается посредством подписания отдельного соглашения и / или использование услуг на базе печатной продукции, профессиональной презентации недвижимости, а также связанных с этим условий. Комиссия агентства за осуществление посреднической деятельности, выплачиваемая покупателем / арендатором, составляет 5% от продажной стоимости или 15% от годовой арендной платы плюс НДС по установленной законодательством ставке. Комиссионные агентства, в случае продажи, начисляются с момента, когда Покупателю становится известно о принятии его предложения о покупке Продавцом; в случае аренды - в момент когда Арендатор извещается о согласии Арендодателя принять предложение об аренде. Комиссия выплачивается во время подписания предварительного договора о купли-продажи (compromesso) или во время подписания договора аренды. Регистрационный налог, НДС, нотариальные сборы, гербовый сбор, ипотечный и кадастровые налоги и любые другие налоги и сборы, установленные законодательством, возлагаются на Покупателя. Finest Italian Estates S.r.l. не несет ответственности любого рода за информацию, содержащуюся в рекламных материалах, поскольку источником информации является заинтересованный продавец / арендодатель и / или же доверенные специалисты. Данная информация считается достоверной, следовательно вся ответственность за её актуальность, или возможные неточность и/или же упущения возлагается на вышеуказанных субъектов. Пожалуйста, незамедлительно уведомляйте, в случае предлагаемая недвижимость была представлена / просмотрена при посредничестве другого агентства.

Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях