Esclusivo duplex con giardino in Via Castel Roncolo
- Spese di gestione ordinaria 2.500 EUR
- W-02SE4I
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento duplex
- 2008
- 5
- 3
- 3
- 215 m²
- 1
- 1
- Ottimo
- Ottima
-
- Riscaldamento a pavimento
- Sul piano
-
- Pompa di calore
- Gas
-
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
-
- Cantina
- Ascensore
- Sauna
- Sala Fitness
- WC ospiti
- Balcone
In una via tranquilla e riservata, nel quartiere più prestigioso della città - quello di Bozen Dorf – con dimore di classe, si trova questa esclusiva residenza con giardino. Recentemente ristrutturata ed arredata con elementi di gran pregio, la residenza è posta all’interno di un raffinato edificio di sole 9 unità, sotto tutela delle belle arti risalente al 1420, risanato completamente nel 2007 e dotato di ascensore. La dimora con accesso sia dalle parti comuni che indipendente dal giardino di proprietà, si sviluppa su due livelli (primo piano e piano terra). Al piano primo, troviamo un corridoio d’ingresso che si apre sulla scenografica zona giorno, composta da un area soggiorno tv, un bagno ospiti con zona lavanderia e la meravigliosa cucina a vista. Menzione particolare è necessaria per la cucina, parte integrante dell’offerta, allestita nella parte frontale con pregiato marmo “Antolini” tipo “Patagonia” dotato di elegante illuminazione a led. Il piano lavoro professionale e gli elettrodomestici sono tutti marchiati “Bora” linea “Professional 3”. Dalla zona living è possibile accedere al bellissimo giardino privato di ca. 80 mq, parzialmente pavimentato con marmo Taj Mahal di Antolini “idrofinish". Il giardino, anch’esso finemente arredato, si compone di tavolo da esterno in marmo blocco unico Patagonia Green by Antolini e dotato di elegante illuminazione, irrigazione automatica, robot tagliaerba e gestione da remoto dell’apertura del cancello privato. Il giardino presenta inoltre piante di palma e abete bonsai. Proseguendo nella area notte, trovano spazio due stanze letto, di cui una attualmente adibita a guardaroba con mobili realizzati su misura e con accesso al giardino, oltre ad una master bedroom. Quest’ultima è dotata di uno spettacolare bagno en-suite completamente rivestito in pregiato marmo “Antolini” retroilluminato. Ritornando nel giardino privato, tramite la scalinata interna, è possibile accedere al piano terra dedicato alla zona wellness e hobby. L’ampia area è così suddivisa: zona palestra con pregiata sauna finlandese “Starpool”, zona relax con area bar e divani e bagno dotato di doccia. Anche qui le finiture risultano di alto pregio ed in linea con la qualità del piano abitativo. Completa l’offerta una cantina e un ampio posto auto in garage, con la possibilità di chiuderlo mediante porta basculante. La proprietà è inoltre dotata di impianto domotica “Bticino” per la gestione da remoto di tapparelle, luci, porta ingresso, riscaldamento a pavimento e telecamere. Si aggiunge anche la presenza di climatizzatore a split. Questa residenza è la soluzione perfetta per l’acquirente alla ricerca di un prodotto straordinario che coniuga confort e design, mantenendo un carattere di storicità. Una dimora che celebra la sua eleganza e la sua grazia nella sua magnificenza.
City Centre: ubicazione e contesto di questo immobile
Vivere a due passi dal centro storico di Bolzano, ma fuori dal trambusto cittadino, immersi nel verde, tra ville moderne e palazzi storici, significa abitare nell’esclusività di “Bozen Dorf”. Percorrendo la blasonata Via Castel Roncolo, si giunge in soli 5 minuti a piedi alla storica Piazza Erbe con i suoi mille sapori e colori così come il fascino dei Portici con i suoi numerosi negozi e locali. Entro 50 metri dalla proprietà si trovano un negozio di alimentari, la fermata del bus e una banca. Per coloro che desiderano fare jogging o una camminata, a soli 2 minuti a piedi ci sono le verdeggianti Passeggiate del Talvera, vero e proprio polmone verde della Città di Bolzano. Mentre a 9 min a piedi si possono raggiungere le caratteristiche Passeggiate di S. Osvaldo, dalle quali si può ammirare dall’alto l’intera Città. Ad 1,2 km si trova la Stazione dei treni, mentre l’Aeroporto di Bolzano con la sua offerta - sempre in aumento - di voli nazionali ed europei dista ca. 6 km.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Davide Borgo
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 112,9 kWh/(m²*a)
- 112,9 kWh/(m²*a)
- 112,9 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- Gas
- 2008
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
