I due casali della Grande Quercia
- W-02VL4J
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1900
- 15
- 8
- 7
- 490 m²
- 4.800 m²
- 17,6 m²
- 3
- Ottimo
- Molto buono
-
- Stufa
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Adatto a persone anziane
Affacciata sul verde incontaminato di una rigogliosa valle e sul blu della grande piscina, sorge questa incantevole proprietà interamente in pietra. Si tratta di due casolari indipendenti, uniti tra loro da un passaggio coperto da tetto e vetrate. I casolari sono stati interamente ristrutturati nel 2008. Il casolare principale, attualmente utilizzato come abitazione, si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo l’ingresso, una grande cucina abitabile con salone, una sala da pranzo, un ambiente che può essere uno studio o una camera per gli ospiti ed un bagno. In questo livello c’è il riscaldamento a pavimento. Tramite una scala all'ingresso, si accede al piano superiore in una sala con divani, grande camino e loggiato. Inoltre troviamo tre camere e due bagni. Nella zona notte il riscaldamento avviene tramite radiatori. In tutto il casale sono presenti gli elementi tipici delle case di campagna umbro/toscane, con travi in legno e pianelle sul soffitto e pianelle originali come pavimento. Il casale destinato agli ospiti o utilizzato come casa vacanza, sorge proprio di fronte alla grande piscina. Anch’esso disposto su due livelli. A piano terra troviamo un grande spazio living con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso all’esterno e immediatamente davanti alla piscina. A piano primo un soggiorno con vista panoramica e stufa a legna, una grande terrazza coperta dove trascorrere dei piacevoli momenti all’aria aperta e godersi il paesaggio, oltre a due bagni e due camere, una delle quali con ampio terrazzo e vista panoramica. Completano la proprietà la grande piscina, con acqua salata e riscaldata, dotata di telo termico per evitare che di notte l’acqua si raffreddi, e un’area esterna minuziosamente curata con piante e fiori del territorio.
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova nel comune di Città di Castello (Umbria), ma a pochi km dalla Toscana. In posizione collinare, molto panoramica e in mezzo alla natura rigogliosa, è comunque comodo da raggiungere tramite un breve tratto di strada bianca. Si trova a solo 4 km dal paese più vicino, per gli acquisti di prima necessità.
Città di Castello si trova a 22 km, Umbertide a 25 km, Cortona 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Arezzo 61 km, Perugia 55 km, Assisi 66 km, Spoleto 107 km, Firenze 135 km, Roma 225 km.
Gli aeroporti internazionali più vicini sono Perugia “San Francesco di Assisi” 53 km, Firenze “Amerigo Vespucci” 150 km, Pisa “Galileo Galilei” 213 km, Bologna “Guglielmo Marconi” 214 km, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” 252 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Laura Bioli
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Gas
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
