Il tuo angolo di paradiso in Toscana
- W-02V8N2
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 2007
- 2
- 2
- 102 m²
- 2
- Ottimo
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- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
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- Pompa di calore
-
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
Questa affascinante porzione di casale è situata all'interno di un borgo con una posizione dominante che regala un’affascinante vista panoramica su una delle zone più suggestive della Toscana.
Al borgo si accede dalla strada principale asfaltata che conduce ad una strada sterrata di circa 1,5 km, che si snoda lungo il crinale e che ci offre la vista meravigliosa delle colline, dei prati e dei calanchi tipici di questa zona.
All’interno del borgo si trovano in totale 9 unità terra-tetto, con giardino privato e piscina ubicata in un’ottima posizione soleggiata e panoramica.
Ogni unità conserva lo stile tipico del casale toscano, abbinato alla componente moderna orientata ad importanti temi attuali come il risparmio energetico. Infatti, ogni immobile è stato realizzato con muratura antisismica ad elevati spessori, tradizionali soffitti a travi e travetti, un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, finestre con isolamento e doppi vetri etc… Gli isolamenti assicurano un’elevata performance acustica e termica in grado di garantire consumi ridotti sia in inverno che in estate e di mantenere all’interno una temperatura ideale.
La casa misura 102 mq, è libera su due lati ed è disposta su due livelli; ha un ingresso indipendente ed è dotata di un ampio giardino privato di 850 mq dove rilassarsi e ammirare l’alba e il tramonto, completo di arredi da giardino e patio per pranzi all’aperto.
Al piano terra si trova la luminosa zona giorno, con grandi porte a vetro che affacciano sul giardino privato, la cucina abitabile con accesso diretto alla zona esterna e al patio e un bagno di servizio/lavanderia. Al primo piano si trovano 2 camere doppie e un bagno con doccia. Le grandi finestre a vetro che caratterizzano questa casa la rendono luminosa e direttamente connessa con gli ampi spazi esterni. Da ogni finestra è possibile ammirare l'incantevole panorama circostante e gli ampi spazi verdi, perfetti per momenti di relax.
L'immobile è ideale sia come residenza che come opportunità di investimento con ottime rendite da affitti turistici, grazie alla bellezza del luogo e alla sua posizione strategica per visitare la Toscana. Infatti, si trova vicino a rinomati borghi storici come San Gimignano, Volterra, San Miniato e vicino al prestigioso Castelfalfi Golf Club. Inoltre, questa zona è servita da una rete stradale ben collegata che garantisce spostamenti rapidi verso l'aeroporto di Pisa, le affascinanti città d'arte come Pisa, Firenze, Lucca, Siena e le spiagge del Mar Tirreno.
Visita virtuale dell'immobile
La planimetria di questo immobile
Montaione: ubicazione e contesto di questo immobile
La casa colonica è collocata in posizione strategica nel cuore della Toscana, vicino a rinomati borghi storici tra cui spiccano San Gimignano, Volterra, San Miniato e vicino al prestigioso Castelfalfi Golf Club. L'immobile si trova in un ideale punto di partenza per chi vuole scoprire la Toscana, infatti da qui in meno di un’ora si raggiungono gli aeroporti di Pisa e Firenze o le stazioni dei treni. Inoltre, un'ottima e veloce rete autostradale e stradale garantisce rapidità di collegamenti con le principali località turistiche Toscane come Siena, Firenze, Pisa, San Gimignano, Volterra, San Miniato, Peccioli etc… e le belle spiagge del Mar Tirreno.
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Cell.: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/en-it/siena/
Informazioni sull'energia
- 111,69 kWh/(m²*a)
- 111,69 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- 2007
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
