Ihr kleines Paradies in der Toskana
- W-02V8N2
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2007
- 2
- 2
- 102 m²
- 2
- Top
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- Fußbodenheizung
- Dezentral
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- Wärmepumpe
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- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Patio
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
Dieser bezaubernde Teil eines Bauernhauses befindet sich in einem malerischen Weiler mit einer dominanten Lage, die einen atemberaubenden Panoramablick über eine der stimmungsvollsten Gegenden der Toskana bietet.
Man erreicht den Weiler von der asphaltierten Hauptstraße aus über einen etwa 1,5 km langen unbefestigten Weg, der sich entlang des Bergrückens schlängelt und einen herrlichen Blick auf die typischen Hügel, Wiesen und Schluchten bietet.
Der Weiler besteht aus 4 Gebäuden, in denen insgesamt 9 Wohnungen untergebracht sind, die alle durch die typische zweistöckige-Struktur gekennzeichnet sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Garten und Zugang zum gemeinsamen Schwimmbad.
Die Wohnungen sind fein eingerichtet und wurden unter Verwendung traditioneller und wertvoller Materialien sorgfältig renoviert, wobei der unverwechselbare Stil des toskanischen Bauernhauses erhalten wurde. Dieser Stil wird mit einer modernen technologischen Komponente kombiniert, wobei aktuelle Themen wie Energieeinsparung richtet.
So wurde jedes Gebäude mit dickem, erdbebensicherem Mauerwerk, traditionellen Balkendecken, einem Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem, einer Wärmepumpe, isolierten und doppelt verglasten Fenstern usw. gebaut. Die Isolierung gewährleistet eine hohe akustische und thermische Leistung, um sowohl im Winter als auch im Sommer einen niedrigen Verbrauch zu garantieren und eine ideale Temperatur im Inneren zu erhalten.
Diese Wohnung ist 102 m2 groß, auf zwei Seiten frei und auf zwei Ebenen gelegen. Sie besteht aus einem privaten Eingang, einem großen privaten Garten von 850 m2 und einer Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit großen Glastüren, die Zugang zum privaten Garten bieten, eine Wohnküche und ein Badezimmer, das den Wohnbereich bedient. In der ersten Etage befinden sich 2 Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die großen Glasfenster dieses Haus machen es hell und direkt mit den großen Außenbereichen verbunden. Von jedem Fenster aus kann man das bezaubernde Panorama der Umgebung und die großen Grünflächen bewundern, die perfekt für Momente der Entspannung sind.
Dieses Haus eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit, um durch touristische Vermietungen Einnahmen zu erzielen und von der hohen touristischen Anziehungskraft der Region im Herzen der Toskana zu profitieren. Durch seine strategische Lage befindet es sich in der Nähe bekannter historischer Orte wie San Gimignano, Volterra und San Miniato. Außerdem liegt es in der Nähe des renommierten Golfclubs von Castelfalfi und ist durch ein Straßennetz gut angebunden, das schnelle Ausflüge zu den Stränden der nahen tyrrhenischen Küste und den Kunststädten wie Pisa, Florenz, Lucca und Siena garantiert.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Montaione: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Haus liegt strategisch günstig im Herzen der Toskana, in der Nähe bekannter historischer Städte wie San Gimignano, Volterra, San Miniato und dem renommierten Castelfalfi Golf Club. Diese Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Toskana entdecken möchten: In weniger als einer Stunde erreichen Sie die Flughäfen von Pisa und Florenz oder die Bahnhöfe. Darüber hinaus garantiert ein ausgezeichnetes und schnelles Autobahn- und Straßennetz schnelle Verbindungen zu den wichtigsten toskanischen Urlaubsorten wie Siena, Florenz, Pisa, San Gimignano, Volterra, San Miniato, Peccioli usw. sowie zu den schönen Stränden des Tyrrhenischen Meeres.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Energieinformationen
- 111,69 kWh/(m²*a)
- 111,69 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- 2007
- C
Courtagepassus
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