Oasi Mediterranea sulle sponde del Lago Maggiore
- W-02T24W
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1980
- 10
- 5
- 3
- 331 m²
- 4.000 m²
- 22 m²
- 2
- 5
- Ottimo
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gasolio
-
- Marmo
- Piastrelle
- Parquet
- Antistatic Carpet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Adatto a sedia a rotelle
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Situata sulle colline di Ranco, sorge questa villa dalla quale possiamo godere di una fantastica vista sulle montagne e sulle acque del Lago Maggiore.
Varcando il cancello carrabile percorriamo un viale in porfido immerso in questo bellissimo parco pianeggiante di circa 4.000 metri quadrati, che grazie ai profumi, ai colori e alla piscina, ci farà sentire in vacanza 365 giorni l’anno.
Arrivati al portico abbellito da fiori di vari colori veniamo accolti da una grande sala con camino e zona pranzo con ampie portefinestre che creano connessione con l’esterno, dove la veranda e la vista Lago sono i protagonisti.
Sempre sullo stesso piano, la sala è collegata ad una seconda zona pranzo con accesso diretto alla cucina, anch’essa con una portafinestra ed una piccola area esterna da dove ammireremo il lago gustandoci i pasti appena cucinati.
Dal corridoio si accede a tutte le stanze, al bagno di servizio, al garage doppio ed alla prima camera matrimoniale.
Al primo piano è presente la seconda camera matrimoniale servita da un bagno con doccia e con un ampio terrazzo di circa 30 metri.
Salendo qualche gradino troviamo altre due camere matrimoniali, con accesso al giardino d’inverno che con i suoi soffitti in vetro ci permette di apprezzare il panorama e i cieli stellati.
Completa il piano un ampio bagno con vasca e la quinta camera matrimoniale dalla quale poter ammirare il Lago sia dall’interno che dal grazioso terrazzo coperto.
Questa proprietà si trova a pochi passi dal lago, in piena pace e tranquillità e non lontana dai servizi.
Visita virtuale dell'immobile
Ranco: ubicazione e contesto di questo immobile
Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Samuele Trezza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 213,83 kWh/(m²*a)
- 213,83 kWh/(m²*a)
-
- Gasolio
- 1980
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
