Un'oasi equestre tra natura e tradizione
- W-02TALS
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 2.000 m²
- 27,4 ha
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa casa
Nel cuore di Sormano, nella splendida località di Pian del Tivano, vi presentiamo una proprietà unica nel suo genere: un maestoso maneggio che si estende su un terreno di 274.000 mq, di cui una parte pianeggiante perfetta per le passeggiate a cavallo.
L'essenza della tradizione agricola e l'amore per gli animali sono racchiusi nel maneggio, che offre ben 18 box per cavalli. lastruttura non si limita a questo, poiché presenta anche uno spazio riservato al ricovero delle mucche e un fienile, evocando un'atmosfera genuina di tempi passati. Gli appassionati di storia e tradizione troveranno affascinante il deposito adibito alla conservazione delle carrozze d'epoca.
Il cuore pulsante della proprietà è il fabbricato principale, suddiviso in 4 unità, distribuite su due livelli. Ciascuna unità è progettata per garantire comfort e funzionalità: al primo piano si trova la zona giorno, mentre la zona notte è situata al secondo piano. Un caratteristico balcone avvolge il primo piano, fungendo da elemento di unione tra le varie unità e offrendo una panoramica mozzafiato del verde circostante. Al piano terra, gli ospiti possono godersi momenti di relax e convivialità in una taverna dotata di bancone-bar, completata da un bagno di servizio. La proprietà ha un ampio garage, ideale per custodire veicoli o attrezzature.
A completare il quadro, una deliziosa casetta indipendente offre un ambiente accogliente composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera da letto e un bagno. La struttura è completata da un box annesso.
Questa proprietà è un vero gioiello per chi ama la natura, gli animali e la tranquillità, rappresentando una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo e di grande fascino.
Asso: ubicazione e contesto di questo immobile
Sormano è un piccolo comune prealpino nel famoso triangolo lariano, a 850 metri altitudine, circondato da meravigliosi paesaggi e da una natura incontaminata facilmente raggiungibile da Canzo e Asso o da Nesso e Pian del Tivano.
Diventa famoso negli anni 60 quando il Muro di Sormano, una salita nota tra gli appassionati di ciclismo per la sua difficoltà, venne inserita ne percorso del Giro di Lombardia. Oggi la strada del Muro è stata riabilitata ed è chiusa al traffico a motore.
L’osservatorio astronomico di Sormano permette visite guidate e osservazione del cielo per gruppi di appassionati e studenti e vicino alla struttura ci sono dei ristoranti e agriturismi che offrono una spettacolare panorama e si respira aria pulitissima.
La zona è ideale per le persone che amano la natura e lo sport.
Bellagio, la perla del Lago di Como, si trova a 30 minuti di guida e le due città più grandi della zona, Como e Lecco, si trovano a quasi 30 km distanza ognuno.
Le approssimative distanze alle principali punti di interesse:
Aeroporto di Bergamo – 65 km; Aeroporto di Linate – 65 km; Aeroporto Malpensa – 75 km; Milano – 70 km.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michele Torres
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 494,45 kWh/(m²*a)
- sì
- 494,45 kWh/(m²*a)
- 494,45 kWh/(m²*a)
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- Gas
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
