Reiteroase zwischen Natur und Tradition
- W-02TALS
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 2.000 m²
- 27,4 ha
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- Dezentral
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- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
In dem Herzen von Sormano, in der herrlichen Stadt Pian del Tivano, präsentieren wir eine majestätische Reitschule, ein einzigartiges Anwesen seiner Art.
Das gesamte Gebiet des Anwesens mit ca. 274.000 Quadratmetern bietet Reitern ein perfektes Umfeld. Die Wesenheit von landwirtschaftlicher Tradition und der Liebe zum Tier stecken in diesem Anwesen. Die Reitschule verfügt über 18 Pferdeboxen, weiterhin ist ein separater Stall für Kühe reserviert, was den landwirtschaftlichen Anspruch unterstreicht. Geschichts- und Traditionsliebhaber werden ihre Faszination in einem Depot finden, in dem historische Kutschen aufbewahrt werden.
Das Herzstück der Immobilie ist das Hauptgebäude. In vier eigenständige Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen unterteilt, bietet das Haus zahlreichen Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Die Gestaltung der Einheiten mit einem Wohnbereich im ersten Stock und einem Schlafbereich im zweiten Stock gewährleistet Komfort gepaart mit Funktionalität. Ein charakteristischer Balkon umschließt dieses Geschoss und fungiert als verbindendes Element zwischen den verschiedenen Einheiten. Er lädt zum Verweilen ein und lässt einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Grünanlage geniessen. Im Erdgeschoss können die Gäste Momente der Entspannung und Geselligkeit in einer Taverne, die mit einer Bartheke und einem Servicebadezimmer ausgestattet ist, erleben. Eine grosse Garage, die sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder Geräten eignet, rundet diesen Teil des Anwesens ab.
Ein entzückendes Einfamilienhaus in einladender Umgebung, mit einem hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer angeschlossenen Garage vervollständigt das Angebot des Gesamtanwesens.
Asso: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Voralpengemeinde Sormano, welche diese Immobilie beherbergt, befindet sich im berühmten Larianer Dreieck, auf ca. 850 m Höhe, umgeben von herrlichen Landschaften und unberührter Natur. Berühmt wurde sie in den 60er Jahren, als der Muro di Sormano, ein unter Radsport-Fans für seine Schwierigkeit bekannter Anstieg, in die Route des Giro di Lombardia aufgenommen wurde. Heute ist der Muro di Sormano wiederhergestellt und für den Autoverkehr gesperrt.
In der Nähe des charakteristischen Berges ‚Corni di Canzo‘, befindet sich, zur Freude der Radfahrer und Mountainbiker, sowie der Wanderfreunde der legendäre Aufstieg zur Sormano-Wand, zu deren Gipfel auch das Astronomische Observatorium von Sormano und das Heiligtum der Madonna del Ghisallo gehören.
Die Golf Begeisterten lockt der nahe gelegene ‚Golfclub Lecco‘, der Comer See die Wassersportfreunde.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von Como und Lecco aus, ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an. nördlich der historischen Region Brianza in der Lombardei und ist dies ein regionales Tourismusziel, praktisch gleich weit entfernt von Como ca. 45 Min., Lecco ca. 35 Min., Bellagio ca. 27 Min., sowie Bergamo ca. 68 km.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 70 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 68 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen.
Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Michele Torres
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 494,45 kWh/(m²*a)
- ja
- 494,45 kWh/(m²*a)
- 494,45 kWh/(m²*a)
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- Gas
- C
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
