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Villa "CALATINA"

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Ragusa, RAGUSA
Prezzo-Icon
590,000 EUR
ca. 638,992 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
Bagni-Icon
5
Bagni
Superficie abitabile-Icon
2.690,98 sqft
Superficie abitabile
Terreno-Icon
32.291,73 sqft
Terreno
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590,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Villa Calatina è una proprietà di nuova costruzione che gode di una posizione straordinaria sulle splendide alture di Caltagirone. La villa offre una vista spettacolare su un anfiteatro naturale creato dalle distese di Catania e Gela, incorniciate dagli imponenti Erei e dai suggestivi Iblei.
La caratteristica più straordinaria di questa proprietà è senza dubbio la vista mozzafiato: sia dal giardino, dalla piscina, dagli interni o da qualsiasi angolo, si può costantemente ammirare uno scenario naturale incredibile, sempre mutevole con il trascorrere delle ore e dei cambi di stagione. Originariamente concepita dal proprietario come una residenza per le vacanze o come rifugio quotidiano dalla frenesia della vita quotidiana, questa residenza vanta una posizione strategica, essendo molto vicina al centro di Caltagirone, ma allo stesso tempo immersa nella bellezza naturale delle campagne calatine. La villa vanta un magnifico giardino ben curato di circa 3000 metri quadrati, dove è situata una piscina, e culmina con un suggestivo belvedere, l'ideale per godersi spettacolari tramonti sorseggiando un aperitivo. La villa sei snoda su due livelli: il primo è circondato da una spaziosa veranda, mentre il secondo presenta un balcone continuo che collega gli interni con l'esterno. Attualmente, la struttura è suddivisa in quattro appartamenti di circa 75 metri quadrati ciascuno, ognuno con un layout unico. Ogni unità comprende un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Questi quattro appartamenti possono essere facilmente riuniti in uno o più, in base alle esigenze dell'acquirente. Inoltre, la villa è autosufficiente dal punto di vista energetico in quanto è presente un impianto fotovoltaico da 11KW che consente di azzerare completamente la spesa per l’energia. La proprietà è immediatamente disponibile e viene ceduta comprensiva di tutti gli arredamenti interni e esterni.


La planimetria di questo immobile


RAGUSA: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nei pressi di Caltagirone, sulla sommità di una dolce collina, in una zona naturale incontaminata, disseminata da ville immerse nel verde. Vicina al centro calatino e quindi a tutti i servizi è molto facile da raggiungere. Caltagirone è un centro urbano a cavallo tra la Sicilia orientale e quella centrale, importante snodo agricolo e turistico. Famosissima per la produzione della ceramica, ha origini antichissime ed è stata dichiarata dall’Unesco Patrimonio dell’Umanità. L’aeroporto di Catania dista circa 50 minuti mentre il mare dista solo 40 minuti.


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Engel & Völkers Ragusa-Modica
  • Helmed Real Estate S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Ivan Barreca
  • Via Dante n. 99
  • 97100 Ragusa
  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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