Villa con giardino in posizione panoramica
- W-02V6KD
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1980
- 8
- 3
- 4
- 185 m²
- 295 m²
- 900 m²
- 3
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
In località Lurago d’Erba in posizione dominante e con una bella vista aperta, proponiamo questa villa di inizio anni ‘80 da rinnovare internamente.
La villa è composta da tre livelli.
Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno dotato di camino ventilato, una grande cucina, due camere da letto e due bagni.
Il primo piano accoglie un’ampia mansarda agibile con antibagno e bagno ed un grande terrazzo panoramico con ripostiglio. A fianco della mansarda si apre un sottotetto uso ripostiglio.
Il piano seminterrato si compone da una lavanderia, un locale stenditoio, un’ampia cantina, un vano sgombero, un bagno con doccia ed una ampia taverna con camino.
Completano la proprietà un box doppio ed uno singolo. Il locale caldaia è situato all’esterno. La proprietà è dotata di un pozzo con acqua sorgiva.
La villa è stata realizzata con materiali di pregio, tra cui marmo nel soggiorno, parquet nella zona notte e piastrelle di qualità negli altri locali.
Il riscaldamento è autonomo a gas.
La proprietà è circondata da un bel giardino piantumato, adatto anche alla realizzazione di una piscina privata.
La villa è ideale per un nucleo famigliare con figli, in quanto posizionata in una zona strategica tra Como Lecco e Milano e vicina a tutti i principali servizi.
Erba: ubicazione e contesto di questo immobile
Lurago d’Erba è un comune italiano della provincia di Como. È un paese situato nelle vicinanze di Erba, Anzano del Parco ed Alzate Brianza.
Il centro storico gode di una bellissima vista sul lago di Alserio e sui monti circostanti, tra cui il complesso delle Grigne e il Resegone.
È un comune ben servito da scuole, centri commerciali e negozi di quartiere.
Lurago d’Erba dista circa 16 km da Como, che è raggiungibile in circa mezz’ora di auto. Como offre numerose attività ricettive e ricreative, quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro.
La città di Lecco con le sue attrazioni può essere raggiunta in circa 40 minuti.
Le infrastrutture di Lurago d’Erba sono vicine e facili da raggiungere. Milano e gli aeroporti internazionali di Linate, Malpensa e Orio al Serio sono a circa un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale.
La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio.
Il lago di Como offre una vasta gamma di possibilità per gli appassionati di sport acquatici, mentre l’entroterra invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking, giri in bicicletta o in mountain bike.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 444,17 kWh/(m²*a)
- sì
- 444,17 kWh/(m²*a)
- 444,17 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1980
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
