Villetta singola con vista lago e giardino privato
- W-02SI7T
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2000
- 6
- 3
- 3
- 160 m²
- 217,5 m²
- 35 m²
- 1
- 2
- Buono
- Ottima
-
- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
A pochi minuti dal centro di Bellano, in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una villa del 2001 con giardino, ampi terrazzi e vista sul lago di Como.
La villa si sviluppa su tre livelli con due ingressi, uno al piano terra e uno al primo e si compone come segue: al piano seminterrato da locale ripostiglio adibito a taverna con camino, angolo cottura, lavanderia e ampia cantina; al piano terra, raggiungibile dalla scala interna, troviamo invece il soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno, portico ed ampio terrazzo di circa 50 mq; al piano primo la zona notte si compone da tre camere da letto , disimpegno, bagno e balcone di circa 13 mq e al piano secondo una soffitta, accessibile dalla botola, con altezza massima di 2,10 mt.
All’esterno il giardino di circa 288 mq circonda i tre lari della villa con piante e albero di basso fusto e completa la proprietà un ampio box doppio.
Le finiture interne sono buone con pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppi vetri, camino con forno in mattoni a vista e riscaldamento a gas metano .
Bellano: ubicazione e contesto di questo immobile
Bellano è un paese storico sulla sponda orientale del Lago di Como rinomato per le cascate dell’Orrido e il suo centro storico.
La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca.21 km) di auto mentre la città di Como è a circa 51 km.
La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km).
Per gli appassionati di sport invernali in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno ( Ital.).
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike.
La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago, come ad esempio la famosa “Perla del Lago”, Bellagio.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Oliver Truscelli
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 150,72 kWh/(m²*a)
- sì
- 150,72 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2000
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
