Villino immerso nel verde a Calcata

190.000 EUR

Prezzo

4

Camere da letto

2

Bagni

290 m²

Superficie commerciale

3.600 m²

Terreno

190.000 EUR

Prezzo

• E&V ID W-02OW7N
• W-02OW7N

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Quello che dovreste sapere su questa villa

• Sottocategoria immobile Villa
• Anno 1990
• Locali 9
• Camere da letto 4
• Bagni 2
• Superficie commerciale 290 m²
• Terreno 3.600 m²
• Terrazza 30 m²
• Garage 1
• Posti auto 3
• Stato Buono
• Posizione Molto buono
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento autonomo
• Tipo di riscaldamento
  • Gas
• Rivestimento del pavimento
  • Piastrelle

Caratteristiche e particolarità di questa villa

• • Cantina
  • Pàtio
  • Aria condizionata
  • Giardino
  • Terrazza
  • Balcone
  • Camino
  • Vista montagna

Nelle vicinanze del Parco Naturale regionale della Valle del Treja e a circa un chilometro dall'antico borgo di Calcata, Engel & Völkers propone in vendita un caratteristico villino immerso nel verde di circa 290 mq. Completamente ristrutturato negli anni 90, l'immobile è disposto su 2 livelli residenziali di circa 120 mq ciascuno, costituiti da un piano rialzato e da un primo piano non ancora ultimato ed accessibile esternamente. Il piano rialzato è composto da un luminoso ingresso, un salone, un'ampia cucina con camino e una veranda di 15 mq, mentre nella zona notte ci sono due le camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato si trova un ampio box, un magazzino ed una caratteristica cantina, ricavata da una grotta scavata nel tufo. L'immobile è circondato da 3600 mq di giardino con 50 piante di olivi, un noccioleto e alberi da frutto e di alto fusto. L'immobile, attiguo al Parco naturale regionale Valle del Treja, si trova in un territorio ricco di tanti centri di interesse naturalistico, artistico, archeologico ed enogastronomico. Ottimo come investimento per famiglie amanti della campagna romana e degli animali.
*Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Visita virtuale dell'immobile

La planimetria di questo immobile

3

Lago di Bracciano: ubicazione e contesto di questo immobile

Benché più vicina a Calcata, amministrativamente la proprietà ricade nel Comune di Faleria. La villa è facilmente raggiungibile in auto, sia percorrendo la via Cassia Bis e uscendo al bivio per Calcata, ma anche attraverso la via Flaminia direzione Faleria; in treno tramite la stazione di Rignano Flaminio, distante appena 5 minuti.
*Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Informazioni sull'energia

• Valore di consumo dell'energia 175 kWh/(m²*a)
• Tipo di riscaldamento
  • Gas
• Anno 1990
• Classe di efficienza energetica G

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