Immobili a Roma - il Suo agente immobiliare

Roma, la città della dolce vita

La grande richiesta di appartamenti in vendita e in affitto, rende Roma un luogo ideale per investire in campo immobiliare. Allo stesso tempo, la vivacità del mercato immobiliare romano richiede esperienza e serietà per la scelta degli immobili. Affidatevi ai nostri agenti immobiliari per scoprire le migliori offerte. 

La città eterna

La città di Roma si estende su una superficie di 1.285 km². Dalla zona dell'antico nucleo cittadino, adagiato sui sette colli, la città si è espansa con la fondazione di nuovi quartieri nelle nuove zone edificate. Attualmente, Roma è composta da 19 municipi, un tempo chiamati circoscrizioni. Il centro storico di Roma, quasi completamente racchiuso entro le Mura Aureliane, è composto da 22 rioni, tra i quali si trovano alcune delle zone più celebri di Roma, come l'Aventino e San Saba, Trastevere, Monti, l'Esquilino, Testaccio, il Celio, Borgo e Prati.Nella zona al di fuori delle Mura Aureliane, si trovano 35 quartieri, come Parioli, Trieste, EUR, Nomentano, Salario, Tiburtino, Portuense, Aurelio, Flaminio, Pietralata, San Giovanni, Monteverde, San Basilio.Si aggiungono inoltre frazioni e borgate, come i quartieri di Acilia, Olgiata, Infernetto, Casal Palocco, Ostia, Tor Bella Monaca, Tor Vergata.Grandi arterie come la Cassia, la Portuense, la Casilina, la Tiburtina, che seguono il tracciato delle antiche vie romane, identificano a loro volta alcune zone di Roma.Ci sono infine delle zone come Torrevecchia, Talenti, Pineta Sacchetti, Marconi, Gregorio VII che non sono dei quartieri ma vengono riconosciuti dalla popolazione come tali.La popolazione, sempre crescente, supera i 2.500.000 abitanti. La città attrae inoltre numerosi pendolari, che affittano una casa temporaneamente per lavoro, e moltissimi studenti da tutta Italia, che arrivano in città per frequentare una delle tre principali università statali di Roma (La Sapienza, Roma III e Tor Vergata) o gli altri istituti di ricerca e università private, e ricercano una camera in affitto per la durata degli studi.

Andamento del mercato immobiliare nella capitale

Il mercato immobiliare di Roma ha risentito solo in maniera limitata della crisi: acquistare un appartamento in città continua a essere un investimento sicuro. Il prezzo medio al metro quadro degli appartamenti nell'ultimo anno è di circa 3.500 euro.Il prezzo medio per gli affitti nell'ultimo anno è di circa 14 euro mensili al metro quadro.Tuttavia, sia l'indicazione del prezzo medio per l'acquisto di una proprietà, sia quello per l'affitto di un immobile, è meramente indicativa, poiché ci sono delle variazioni di prezzo a seconda del quartiere e della zona, nonché della tipologia (appartamento, attico, mansarda, primo piano, piano seminterrato, piano terra o piano alto, presenza del box auto o del balcone, numero dei locali).Il prezzo per gli affitti di appartamenti destinati agli studenti viene solitamente indicato per stanza o posto letto, e varia molto in base alla vicinanza della casa alle zone dell'università, come la Tiburtina o Piazza Bologna per la Sapienza, Ostiense per Roma III, o la Tuscolana o Torre Angela per Tor Vergata.La maggior parte degli appartamenti a Roma sono case di proprietà, e quasi la totalità dei locali disponibili sono utilizzati.

I nostri immobili in affitto e in vendita a Roma

Per voi abbiamo selezionato solamente immobili di pregio sull'intero territorio romano. Ogni annuncio è verificato. Se siete alla ricerca di un appartamento in affitto, di una proprietà in vendita o di una villa, che per voi sia importante il giardino o il posto auto, la disponibilità di una cantina, di una camera per gli ospiti o di un salone signorile, troverete sicuramente tra i nostri annunci l'immobile che fa per voi. I nostri annunci sono sempre corredati di foto esplicative dell'appartamento, viene chiaramente indicata la categoria dell'immobile (se appartamento, villa, stabile in cortina, etc.), l'anno di costruzione, il numero dei locali, il numero delle camere da letto, i bagni, la superficie abitabile, la superficie commerciale, l'eventuale presenza di terrazza o balcone e le dimensioni, la disponibilità di un giardino, la posizione, la presenza o meno di un posto auto e così via. Dalle foto degli interni presenti nell'annuncio potrete vedere lo stato dell'immobile e farvi una prima idea.

Per proporre in vendita o in affitto la vostra proprietà

I nostri agenti immobiliari sono tutti esperti del mercato delle case a Roma, conoscono perfettamente ogni zona della città, e sono pronti a consigliarvi se intendete proporre in vendita o in affitto una vostra casa. Affidatevi a dei professionisti pronti a gestire gli annunci e consigliarvi nella valutazione del prezzo. Che si tratti di residenziale o commerciale, vendita o locazione, il vostro annuncio è in buone mani con i nostri agenti immobiliari.

La vostra agenzia immobiliare Engel & Völkers

Engel & Völkers è l'immobiliare leader nel mercato globale per le proprietà di pregio. Con oltre 38 anni di esperienza e più di 8.000 dipendenti e collaboratori in tutto il mondo, è una delle agenzie immobiliari di maggior successo a livello internazionale.Engel & Völkers Roma offre un ampio portafoglio di immobili residenziali e commerciali nella capitale, una vasta gamma di servizi professionali dedicati a clienti privati e istituzionali e i vantaggi di una rete internazionale presente in 32 Paesi e 4 continenti, a disposizione di acquirenti e venditori.Venite a trovarci nella nostra agenzia immobiliare a Roma: 30 dipendenti e un team di oltre 300 agenti immobiliari sono pronti a rispondere a ogni domanda riguardo affitti, vendite, ricerca degli immobili, sui nostri annunci e sul mercato immobiliare in tutta l'area urbana della capitale.