Nehmen Sie Kontakt auf

Anbieter kontaktieren

Exposé anfordern

Exklusive und bezugsfertige 3-SZ Wohnung in Belair

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Luxemburg, Belair

(auf Anfrage)

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

205 m²

Wohnfläche ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

E&V ID W-02TCEH

Jetzt Exposé anfordern

E-Mail

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Objektunterart Wohnung
Baujahr 1997
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 205 m²
Garage 2
Zustand Top
Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche

Engel & Völkers bietet Ihnen diese exklusive und bezugsfertige 3-Schlafzimmer Wohnung mit schöner Terrasse und Garten von ±231,5m² in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten in Belair.

Mit einer Kataster-Wohnfläche von 205,3m² ist die im Jahr 2016 umfassend renovierte Wohnung wie folgt angelegt:

Der Eingangsbereich führt in den ±84,4m² großen, offenen Wohn- und Essbereich inklusive einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte und Siemens Einbaugeräten. Eine Abstellkammer sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Waschraum knüpfen direkt an die Küche an. Vom Wohnbereich besteht der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten in angenehmer Größe.

Ein angrenzender Flur, stellt eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und privaten Schlafräumen dar und verteilt in das Master-Schlafzimmer (±26,8m²) mit ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC, in die weiteren Schlafzimmer (±14,3m², ±22,1m²) sowie in das zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein weiterer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Die Holzfenster (1997) sind doppelt verglast und verfügen über elektrische PVC-Rollläden. Die gesamte Wohnung verfügt über einen massiven Parkettboden sowie Fliesen im Hauswirtschaftsraum, eine Sicherheitseingangstür und eine Video-Gegensprechanlage. Zwei Innen-Stellplätze in der Tiefgarage und eine private Staubox runden dieses Angebot ab.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Gasheizung (Energieausweis F/F).

Die Nebenkostenvorauszahlungen für den Eigentümer belaufen sich auf ±650€ pro Monat.

Belair: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese schöne und bezugsfertige 3-Schlafzimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Belair, ruhig gelegen in der Rue Michel Engels.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±600m
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±500m
- Crèche: ±850m
- Einkaufen: ±1 km
- Kirchberg: ±4,4km
- Autobahn A4/A6: ±2km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km
- Flughafen Findel: ±11,4km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±700m
- Swimming pool Belair: ±650m