Geräumige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Ost, Echternach, Echternach

395.000 EUR

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

91 m²

Wohnfläche ca.

395.000 EUR

Kaufpreis

E&V ID W-02QO38

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Objektunterart Wohnung
Baujahr 1900
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 91 m²
Gesamtfl. ca. 91,4 m²
Denkmalgeschützt
Zustand Saniert
Befeuerungsart
- Öl
Bodenbelag
- Fliesen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Gäste WC
- Einbauküche

Engel & Völkers bietet Ihnen diese große, 2015 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Echternach zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, in dem einst die ehemalige Hutfabrik von Echternach untergebracht war und das zu einer Residenz mit 12 Wohneinheiten umgebaut wurde.

Von der Eingangshalle aus gelangt man rechts in das ±39m² große Wohnzimmer mit Sitzecke und Einbauküche. Die Deckenhöhe von 3 Metern und die hohen Fenster sorgen für ein schönes Raumgefühl. Aus dem Wohnzimmer sieht man einen kleinen Platz mit Bäumen, der an die Rue des Tonneliers grenzt. Die Wohnung liegt höher als der Bürgersteig, was die Privatsphäre gewährleistet.

Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich die beiden ±15m² und ±14m² großen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und 2 Waschbecken. Es gibt auch ein separates WC im Eingangsbereich.

Das Gebäude ist mit einer 2015 neu installierten Ölheizung ausgestattet. Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung wird mit einem privaten Keller von ±6m² verkauft. Es besteht ein Mietvertrag mit einer monatlichen Miete von 1.050 Euro ohne Nebenkosten. Die Miete zum Marktpreis wird auf 1.200 Euro ohne Nebenkosten geschätzt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 321 Euro (Jahr 2022).

Echternach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Echternach, die älteste Stadt des Landes, ist von ihrer Vergangenheit geprägt und reich an historischen Gebäuden. Ihre Fußgänger- und Einkaufsstraße, der Marktplatz und die Abtei verleihen ihr einen einzigartigen Charme. Naturliebhaber werden die Spaziergänge im Müllerthal, der luxemburgischen "kleinen Schweiz", genießen. Die Größe der Stadt (ca. 5700 Einwohner) und ihre Rolle als regionales Zentrum garantieren ein sehr breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bushaltestelle: ±230 m (34 Minuten Fahrt nach Luxemburg-Kirchberg).
Supermarkt Match: ±250 m
Supermarkt Cactus: ±270 m
Grundschule Millermoaler Schull: ±450 m
Klassisches Gymnasium Echternach: ±400 m
Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±29,8 km
Zugang zum Wald und zu Wanderwegen: ±330 m

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Engel & Völkers Luxembourg