Appartement 2 chambres spacieux et rénové
- W-02QO38
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 1900
- 2
- 2
- 1
- 91 m²
- 91,4 m²
- Rénovation faite
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- Mazout
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- Carrelage
Équipement et particularités de cet appartement
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- Toilettes invités
- Cuisine intégrée
Engel&Völkers vous propose à la vente ce grand appartement de 2 chambres, entièrement rénové en 2015, à proximité immédiate du centre d’Echternach. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique ayant abrité l’ancienne fabrique de chapeaux d’Echternach, et réaménagé en une résidence de 12 unités.
Le hall d’entrée donne accès sur la droite au vaste séjour de ±39m², avec coin salon et cuisine équipée. La hauteur sous plafond de 3 mètres et les hautes fenêtres procurent une belle sensation d’espace. Côté salon, les fenêtres donnent sur la placette arborée qui borde la rue des Tonneliers. L’appartement est en surélévation par rapport au trottoir ce qui garantit l’intimité.
De l’autre côté du hall se trouvent les deux chambres de ±15m² et ±14m² ainsi que la salle de bain avec baignoire, douche séparée, WC et 2 lavabos. Il y a également un WC séparé à l’entrée du hall.
L’immeuble est équipé d’une chaudière à mazout installée en 2015. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L’appartement est vendu avec une cave privative de ±6m². Un contrat de bail est en cours avec un loyer mensuel de 1 050 euros hors charges. Le loyer au prix de marché est estimé à 1 200 euros hors charges. Les charges mensuelles sont de 321 euros (année 2022).
Echternach: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Echternach, la plus ancienne ville du pays, est imprégnée de son passé et riche en bâtiments historiques. Sa rue piétonne et commerçante, sa place du Marché et son abbaye lui confèrent un charme unique. Les amateurs de nature apprécieront les balades dans le Mullerthal, la “petite Suisse” luxembourgeoise. La taille de la ville (environ 5700 habitants) et son rôle de centre régional garantissent une offre très large de commerces, de services et de transports en commun.
Arrêt de bus : ±230 m (34 minutes de trajet vers Luxembourg-Kirchberg)
Supermarché Match : ±250 m
Supermarché Cactus : ±270 m
Ecole fondamentale Millermoaler Schull: ±450 m
Lycée classique d’Echternach: ±400 m
Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±29,8 km
Accès vers la forêt et les sentiers de randonnée: ±330 m
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Thierry Dardenne
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/de-lu/luxembourg/
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Informations relatives à l'énergie
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- Mazout
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