Verkocht: Nessersluis 20, Waverveen
- W-02T2VD
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 7
- 5
- 2
- 235 m²
- 235 m²
Uitvoering en details van dit pand
-
- Tuin
Nessersluis 20, 3646AD Waverveen
Op een werkelijk schitterende locatie, midden in het polderlandschap omgeven door water, ligt deze vrijstaande en rietgedekte villa met garage.
Het huis, nieuw gebouwd in 2000 (woonoppervlakte 235 m²) is zeer geschikt voor de watersportliefhebber met o.a. een zonnige tuin, een aanlegsteiger voor een boot en ligging aan vaarwater. De royale woonkamer biedt een magnifiek uitzicht op de Amstel. Werkelijk een parel op een toplocatie. Deze energiezuinige villa is slechts 15 minuten van Amsterdam gelegen. De ligging aan een doodlopende weg garandeert optimale privacy.
Indeling
Bij binnenkomst de ruime hal waar alle vertrekken op uitkomen. Hier een garderobe, gasten wc en de meterkast. De huiselijke en riante woonkamer met een erker en een open haard met marmeren schouw heeft een fraai uitzicht over de rivier “De Amstel”. Aangrenzend het eetgedeelte en de keuken. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is vanuit de woonkamer het aangrenzende terras bereikbaar. Het terras is onderheid en derhalve geschikt voor uitbreiding van de woonruimte met serre/aanbouw.Het terras is tevens voorzien van een automatisch zonnescherm.
De bijkeuken heeft wasbak en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken toegang tot de garage en achtertuin en een trap naar de provisiekelder.
De garage is ook goed geïsoleerd en biedt plek aan twee auto’s en beschikt over veel bergruimte.
Eerste verdieping
De fraaie houten trap leidt naar de eerste verdieping.
Aan de rechterzijde van het huis drie kamers, waarvan twee in gebruik als werkkamer. Hier ook de master bedroom met een prachtige visgraathouten vloer en een balkon. Dit balkon biedt wederom prachtig uitzicht over de Amstel. De en-suite badkamer beschikt o.a. over een jacuzzi, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en een w.c. De granietenvloer is voorzien van vloerverwarming.
Aan de andere zijde van de hal nog eens twee slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, jacuzzi, bidet, wastafel en w.c..
Tot slot is er een inloopkleedkamer en bergvliering.
Tuin
Vanaf de weg leidt de oprit naar de garage met elektrische deur. Ook op de oprit voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De royale tuin beschikt over diverse terrassen, waaronder een heerlijk overdekt terras aan de zijkant van het huis en een berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Het gazon, tot achterin de tuin, biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde aan de Amstel bevindt zich een de aanlegsteiger voor het aanleggen van een boot en tevens is er een gezellige zithoek met BBQ.
Kenmerken
- Woonoppervlakte: 235 m² (Nen gemeten)
- Perceeloppervlakte: 2.030 m²
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Voorzien van warmtepomp
- Vloerverwarming
- Glasvezel aansluiting
- Open haard
- Bouwjaar 2000
- Unieke locatie
- Ligging aan doodlopende weg direct aan de rivier 'De Amstel'
- Aanlegplaats voor boot
- Garage en overdekte parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Voorzien van krachtstroom (380V)
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Oplevering in overleg
Plattegronden
Greater Amsterdam: Ligging en omgeving van dit pand
Locatie
Het huis ligt aan een doodlopende weg in het buitengebied van Nes aan de Amstel in Waverveen. Waverveen is een klein dorp in de gemeente De Ronde Venen. De villa is zeer centraal gelegen, zowel Amsterdam als Schiphol en de A4 richting Den Haag zijn eenvoudig en snel te bereiken via de vlakbij gelegen nieuwe N201 richting de A2 of A4. Daarnaast is in Nessersluis een veerpont over de Amstel die eenvoudig ontsluiting biedt richting Ouderkerk aan de Amstel en Amsterdam.
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
- Home View Int. BV
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Marisa Ardizzone
- Willemsparkweg 89
- 1071 GT Amsterdam
- Telefoon: +31 (0)20 716 24 18
- www.engelvoelkers.com/nl-nl/amsterdam/
