Verkocht: Amsteldijk Noord 78, Amstelveen
- W-02SE3I
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 2015
- 6
- 4
- 3
- 270 m²
- 270 m²
- Uitstekend
-
- Heat Pump
-
- Tegels
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Lift
- Zolder
- Uitzicht op meer
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- Balkon
- Inbouwkeuken
Amsteldijk Noord 78, Amstelveen
Vrij wonen in het groen aan de Amstel, zo dicht bij Amsterdam
De onder architectuur gebouwde villa van ca. 270 m2 met LIFT ( bouwjaar 2015) ligt op een fantastische plek aan de rivier de Amstel met weidse vergezichten en aan de achterzijde vrij uitzicht over het polderlandschap van de Middenpolder (natuurgebied). De moderne villa is zeer energiezuinig en heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers, twee woonkamers en een vrijstaand tiny huis van ca. 51m². De fraai aangelegde tuin op het perceel van 915m2 heeft rondom meerdere terrassen en er is een mogelijkheid voor een steigerplaats in de Amstel.
Indeling:
De spectaculaire, half vrijstaande villa bestaat uit vier comfortabele woonlagen door elkaar verbonden met een prachtig glazen trappenhuis en de huislift. Het huis heeft een zee van licht door de kamerhoge schuifpuien op elke verdieping en het daglicht in het glazen open trappenhuis. Tezamen met de hoge plafonds geeft dit een ruimtelijk gevoel. De trappen, overloop en balkons zijn in staal uitgevoerd. De buitenzijde van het huis is bekleed met topkwaliteit Amerikaans eiken delen. De ramen en deuren in de gevels zijn ook van bijzondere kwaliteit.
Souterrain:
Op de begane grond is de woonkeuken gesitueerd met schuifpui naar het aangrenzende terras met een elektrisch bedienbare overkapping.
Aan de parkeerzijde van huis is een ruime zij- ingang met vaste kasten en toegang naar de keuken. De moderne keuken heeft een eiland en alle luxe inbouwapparatuur. Aan de voorkant van het huis ligt een prettige slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, wastafel en w. c. In de hal bevindt zich nog een gasten w. c. en een wasruimte.
Begane grond:
Via de hoofd entree op de begane grond komt u het huis binnen. Hier bevindt zich aan zowel de voorzijde als de achterzijde een zitgedeelte. Er zijn veel inbouwkasten, de toegang tot de lift en de trap. De vele hoge schuifpuien geven veel licht in de ruimtes en bij opening van de puien is er direct contact met de mooie omgeving.
Eerste verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het huis de tweede kamer die nu wordt gebruikt als inloopkast maar ook als tweede slaapkamer zou kunnen worden gebruikt. Hier ook toegang tot de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en w.c. Op de overloop weer de toegang tot de lift.
Tweede verdieping:
Een licht overgoten slaapgedeelte met open badkamer met ligbad. Hier prachtig uitzicht over de Amstel.
Vrijstaand tiny house (51m²):
Het op de zon georiënteerde bijhuis heeft fraai afgetimmerde hoge kasten, een badkamer met douche en wastafel, een separate wc en een entresol met op maat gemaakte bedden. Daarnaast zijn er aansluitingen voor evt. een keuken en is het tevens voorzien van zonnepanelen.
De fraai aangelegde tuin rondom het huis heeft meerdere terrassen en een ruime schuur voor fietsen e.d.
Energiezuinig:
Het betreft een bijna energie neutrale villa door de goede isolatie, de zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming/koeling, balansventilatie, warmteterugwinning en hoog geïsoleerde wanden en glasvlakken.
De ventilatie voor de woning bestaat uit een dubbele gebalanceerde toevoer- en afvoerventilatie.
Hoge isolatiewaarde en lage thermische inertie.
Kenmerken:
•Half vrijstaande villa met unieke ligging aan de Amstel
•Onder architectuur gebouwd in 2015
•Woonoppervlakte: 270 m2 (NEN gemeten)
•Perceeloppervlakte: 915 m²
•Eigen grond
•Slaapkamers: 4
•Badkamers: 3
•Huislift
•Indeling ruimtes is eenvoudig te wijzigen: De binnenwanden zijn niet dragend
•Mogelijkheid voor eigen aanlegplaats
•Energielabel: A
•Oplevering in overleg
•Parkeren: op eigen terrein
Plattegronden
Greater Amsterdam: Ligging en omgeving van dit pand
Locatie:
Buiten wonen in een landelijke omgeving aan het water en zo dichtbij Amsterdam, Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel. Alle voorzieningen nabij.
Aan de Amsteldijk Noord liggen voornamelijk vrijstaande huizen en twee onder een kap woningen. De Amsteldijk Noord is een rustige autoweg met fietsstrook aan beide zijden en een naastgelegen grint wandelpad.
Het huis ligt ook op korte afstand van de Zuid As met alle internationale bedrijven en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft en tevens Schiphol op 15 minuten autorijafstand. Échte hotspots zijn Klein Kalfje, Restaurant Paardenburg en Cafe Loetje die zich allemaal op 5 min fietsafstand bevinden.
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
- Home View Int. BV
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Marisa Ardizzone
- Willemsparkweg 89
- 1071 GT Amsterdam
- Telefoon: +31 (0)20 716 24 18
- www.engelvoelkers.com/en-nl/amsterdam/
Informatie over energie
-
- Heat Pump
- 2015
- A
