Impecable Apartamento con Uso Exclusivo de Terraza y muy Buena Renta
- W-02THHJ
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Lo que tiene que saber sobre este apartamento
- Apartamento
- 2022
- 2
- 1
- 55 m²
- 9 m²
- Excelente
-
- Laminado
Equipamiento y singularidades de este apartamento
-
- Aire acondicionado
- Ascensor
- Terraza
- Balcón
- Cocina integrada
Ideal Inversionistas - Rentabilidad Bruta del 13%!!!
Se vende Apartamento de 2 dormitorios, con uso exclusivo de terraza, en Edificio recientemente reciclado, en el km 0 de la ciudad, pleno centro, frente a una de las plazas más icónicas de la capital. Se desarrolla en base a un proyecto vanguardista y moderno.
Esta planta, de unos 55m², posee cómodo living comedor al frente, con cocina integrada y espectacular balcón de 9 m², con parrillero individual. Baño completo. Cuenta con 2 dormitorios al contrafrente, amplios, con placares empotrados.
Orientación Este-Oeste, lo que favorece su asoleamiento y luminosidad, con amplias vistas y proporciones agradables.
Se entrega completamente amoblado y equipado.
Aire acondicionado Samsung Inverter en living y dormitorios. Cocina con mesada de cuarzo, campana extractora, anafe vitrocerámico, horno eléctrico, heladera, microondas y placares bajo y alta mesada. Baño con calefón ya instalado. Juego de dormitorio, living y comedor.
Todos los ambientes poseen doble vidrio hermético aislado térmica y acústicamente. Pisos de calidad superior con alta resistencia y durabilidad. Edificio con video portero y video vigilancia. En subsuelo cuenta con box guardabultos individual y lavadero comunitario.
Apartamento amparado bajo todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda.
- Exoneración de Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.) 2% sobre el valor de catastro, en primera venta.
- Exoneración del I.V.A.
- Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
- Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Actualmente se encuentra con contrato de renta, desde el 02/01/2024 al 02/01/2025 con un valor de USD 1.500 mensuales y garantía de aseguradora.
Además posee el uso y goce exclusivo de la terraza del Edificio, la cual también esta rentada, por varios años mas, a una empresa de telecomunicaciones.
Rentabilidad Bruta del 13%
Gastos Comunes aprox. $U 6.000.
El plano de este inmueble
CENTRO: Ubicación y alrededores de este inmueble
Ubicación privilegiada dentro de la ciudad, frente a una de las plazas mas lindas de la capital, en un entorno completamente consolidado, lo que asegura inmejorables vistas despejadas. Esta excelente ubicación garantiza un transporte accesible y directo hacia todos los puntos cardinales, así como cercanía a una amplia gama de comercios, servicios y entretenimiento.
- Rialtir S.A
- Titular de licencia de E&V Chile S.A.
- Gonzalo Canina
- Costa Rica 1510
- 11500 UY Montevideo
- Tel.: +59 82600 2503
- www.engelvoelkers.com/es-uy/montevideo/carrasco/
Información energética
- 2022
Condiciones Generales
Disponibilidad a acordar: Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su veracidad. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. Los gastos de transmisión patrimonial, IVA, notario y registro corren a cargo del comprador. Como es habitual en Uruguay, los gastos de comisión ascienden al 3% (tres por ciento) más IVA del valor por el cual se realice la operación.
